Kapitalanlage in guter Lage - Bensberg-Frankenforst

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in Bensberg-Frankenforst

Die Wohnung liegt komplett zum Gartengelände hin.
Lüftungsanlage in jedem Raum
Balkon mit Blick auf die Grünanlage

Für Kapitalanleger: - Wohnung ist gut vermietet,
- Bad und Böden in 2025 erneuert
- Hausmeister pflegt Haus und Grünanlagen

Lage

Gute Lage in GL-Bensberg-Frankenforst
- Aldi-Filiale in Sichtweite
- Nahe (fussläufig) zum Königsforst
- Nahe zur Autobahnauffahrt A4
- 12 Min. Fußweg zur KVB-Haltestelle Kippekausen (Linie 1)
- 1,9 km zum Schulzentrum Saaler Mühle
- 1,5 km zum Naherholungsgebiet Saaler Mühle
- 1,8 km zum Meditarana und zur Eissporthalle
- 1 Minute zum Kindergarten & Familienzentrum Pusteblume

Ausstattung

Wohnung wurde 2024/2025 grundlegend renoviert.

- Bodenbelag - Laminat
- Lüftungsanlage in jedem Raum
- Einbauschrank
- Trockenraum im UG
- Bad wurde vollständig erneuert/renoviert
- In allen Räumen hochwertiger PVC-Boden aus 2025

- Hausverwaltung kümmert sich um das Objekt
- Gärtner kümmert sich um die Grünanlagen
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten, Video überwacht
- Keller mit Abstellraum und Trockenraum

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine individuell nach Absprache.
Der Grundstücksanteil ist in Erbpacht vergeben. 122,37 EUR/Monat
Laufzeit: noch 158 Jahre
TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist vermietet.

Kartenansicht

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