Kapitalanlage in guter Lage - Bensberg-Frankenforst
Wohnung zum kaufen in 51427 Bergisch Gladbach
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Flächen
Wohnfläche:
48,60 m²
Preise
Kaufpreis:
164.000,00 €
Hausgeld:
252,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MWST
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-06-04
E-Verbrauchskennw.:
103.00
EP inkl. Warmwasser:
ja
Baujahr:
1986
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Gartennutzung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Bensberg-Frankenforst
Die Wohnung liegt komplett zum Gartengelände hin.
Lüftungsanlage in jedem Raum
Balkon mit Blick auf die Grünanlage
Für Kapitalanleger: - Wohnung ist gut vermietet,
- Bad und Böden in 2025 erneuert
- Hausmeister pflegt Haus und Grünanlagen
Lage
Gute Lage in GL-Bensberg-Frankenforst
- Aldi-Filiale in Sichtweite
- Nahe (fussläufig) zum Königsforst
- Nahe zur Autobahnauffahrt A4
- 12 Min. Fußweg zur KVB-Haltestelle Kippekausen (Linie 1)
- 1,9 km zum Schulzentrum Saaler Mühle
- 1,5 km zum Naherholungsgebiet Saaler Mühle
- 1,8 km zum Meditarana und zur Eissporthalle
- 1 Minute zum Kindergarten & Familienzentrum Pusteblume
Ausstattung
Wohnung wurde 2024/2025 grundlegend renoviert.
- Bodenbelag - PVC/Vinyl
- Lüftungsanlage in jedem Raum
- Einbauschrank
- Trockenraum im UG
- Bad wurde vollständig erneuert/renoviert
- In allen Räumen hochwertiger PVC-Boden aus 2025
- Hausverwaltung kümmert sich um das Objekt
- Gärtner kümmert sich um die Grünanlagen
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten, Video überwacht
- Keller mit Abstellraum und Trockenraum
- Einabuküche kann evtl. übernommen werden
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine individuell nach Absprache.
Der Grundstücksanteil ist in Erbpacht vergeben. 154,01 EUR/Monat
Erbbauzins für den TG-Stellplatz: 6,63 EUR
Laufzeit: noch 156 Jahre
TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist vermietet.
Kartenansicht
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