Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Keller und PKW-Stellplatz in Lankwitz

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese nahezu perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Berlin Lankwitz. Man erreicht die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus. Die ca. 63,67 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, 2 Wohnräume, Küche und Bad mit Badewanne sowie einen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der viel praktischen Stauraum bietet sowie ein Sondernutzungsrecht an einem offenen PKW-Außenstellplatz.

Zum Schutz der Persönlichkeitsrechte des aktuellen Bewohners haben wir auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung auch das Innere der Wohnung ausführlich zu präsentieren.

Die Wohnung ist bezugsfrei und könnte vom neuen Eigentümer nach Kauf selbst genutzt oder vermietet werden.

Lage

Das Zentrum von Berlin-Lankwitz befindet sich um die Dreifaltigkeitskirche und den S-Bahnhof Lankwitz. Der Gemeindepark bietet weitläufige Rasenflächen zum Entspannen, Spielplätze, einen Trimm-dich-Pfad, Blumenbeete, einen Teich und ein Tiergehege mit Damwild, Ziegen und Schafen. Durch die vielen Parks, Privatgärten und Kleingartenkolonien ist Lankwitz ein sehr grüner Bezirk, der gebietsweise den Charakter einer Gartenstadt hat. Die größte Grünfläche ist zweifelsohne der Gemeindepark Lankwitz. Zum Flanieren lädt aber auch der Bernkastler Platz als Beispiel wilhelminischer Gartenkunst ein. Der Hauptweg wird von Rosen flankiert und führt zum Brunnen und der Pergola.

Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Haltestelle 'Georgenstraße' der Buslinie M11 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

WOHNUNG ALLGEMEIN
Die gesamte Wohnung ist renovierungsbedürftig.

HEIZUNG
Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt...

Das vollständige Exposé mit dem Grundriss sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt!

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Jan Pillardy

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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

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