Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage von Prenzlauer Berg -vermietet-

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Preise

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Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Altbaus bietet einen klassischen Altbaucharakter mit charmantem Stil.

Bitte beachte Sie, die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 6.030,60 €. Der Mietvertrag besteht seit Juni 1999. Die Teilungserklärung stammt aus November 1998.

Die geräumigen Zimmer sind teilweise mit Dielenboden ausgestattet, während die separate, helle Küche ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Eckbadewanne. Kassettentüren und moderne Isolierglasfenster verbinden klassischen Charme mit funktionalen Elementen. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung bietet eine solide und gemütliche Wohnqualität im typischen Prenzlauer-Berg-Flair. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des Bezirks – umgeben von Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Perfekt für alle, die das urbane Leben in einer klassischen Altbauwohnung schätzen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten und zentral gelegenen Umgebung von Berlin. Dieses Investment-Objekt bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen Berlins gewährleisten. Darüber hinaus sind zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht.

Zudem bietet die gute Anbindung an die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler oder Geschäftsreisende. Die Kombination aus zentraler urbaner Lage und umfassenden Verkehrsanbindungen macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in der pulsierenden Metropole Berlin. Profitieren Sie von der Vielfalt und dem dynamischen Lebensstil, den diese Lage bietet.

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

DATENSCHUTZ:
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