LESUM - Ruhige, freiwerdene Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Großzügige, freiwerdende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Lesum !
Attraktives Wohnen mit besonderem Freizeitwert.

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bremen-Lesum befindet sich diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,50 m2.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, u. a. mit Parkett ausgestattet sowie durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der große und mit Blick ins Grüne gelegene Sonnenbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und teilweise überdacht ist.

Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich.
Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das ca. 2017 modernisiert wurde, präsentiert sich ausgesprochen modern und zeitgemäß.

Besonders hervorzuheben ist die für eine Eigentumswohnung außergewöhnliche Möglichkeit der Nutzung eines wohnanlagenzugehörigen Hallenschwimmbades. Das Schwimmbad steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet einen besonderen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Wohnort.
Zur Wohnung ist ebenfalls ein eigener Kellerraum zugehörig, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter:

gemeinschaftlicher Trockenraum
gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
gemeinschaftlicher Fahrradraum
Hallenschwimmbad – ein außergewöhnliches Extra

Zur Wohnung ist ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Lesum. Lesum liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Weser aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einer attraktiven Wohngegend macht.

Bremen, die Hansestadt an der Weser, ist geprägt von einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten, Museen, Parks und Veranstaltungen. Durch ihre Lage an der Weser und die Nähe zur Nordsee ist Bremen auch ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wassersportler.

Die Region rund um Bremen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Anbindung an große Städte wie Hamburg und Hannover. Mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, historischen Städten und idyllischen Landschaften bietet die Umgebung rund um Bremen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung

In diesem Zusammenhang möchten wir auf einige Ausstattungsmerkmale hinweisen:

hochwertige, geschmackvolle Einbauküche
Parkett im Wohnbereich und Flur
großzügiger Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
saniertes, hell gefliestes Bad mit bodentiefer, großer Dusche und Glasabtrennung
neue Fenster
Waschmaschinenanschluss im Bad
Tiefgarageneinstellplatz
Fahrstuhl
Kellerraum
gemeinschaftlich zu nutzendes Hallenbad und Sauna (lediglich ca. 10 m von der
Wohnung entfernt)

Sonstige Angaben

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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