Gleich einziehen!Große moderne 3 Zimmer Whg mit Balkon und Tiefgarage auf 80qm Wfl

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde erst in den Jahren 1999/2000 erbaut.

Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Neben einer Küche und einem Badezimmer stehen Ihnen drei helle Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Schwarzwald lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Lage

Bühlertal erstreckt sich über Seitentäler am Westhang des Nordschwarzwalds im Übergang zur Oberrheinischen Tiefebene in 190 bis 1.000 Meter Höhe. Der staatlich anerkannte Luftkurort Bühlertal ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt.

Diese Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und wurde durch ihren Maisonette-Charakter bis unter das Dach hochwertig ausgebaut.

Ausstattung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon und herrlichem Blick auf den Schwarzwald



Diese gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Sonnenbalkon mit traumhaftem Ausblick auf den Schwarzwald.



Highlights der Wohnung:

X

Ca. 80 m² Wohnfläche


X Großzügiger Sonnenbalkon mit wunderschönem Blick auf den Schwarzwald


X Helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon


X Großes Elternschlafzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten


X Freundliches und helles Kinderzimmer


X Moderner Küchenbereich mit Einbauküche – diese kann auf Wunsch übernommen werden

X Praktische Abstellkammer für Lebensmittel, Getränkekisten oder Haushaltsutensilien


X Moderne Gas-Zentralheizung


X Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat



Zusätzliche Ausstattung:


X
Eigenes, trockenes Kellerabteil


X Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum


X Eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 9.000 EUR)


X Hausmeister- und Hausverwaltungsservice – kein Treppenhausputzen oder Winterdienst erforderlich



Hausgeld:

Insgesamt: 300,00 EUR pro Monat

Davon umlagefähig: 239,00 EUR

Nicht umlagefähig: 61,00 EUR



Bezugsfrei ab dem 01.09.2026.



Eine attraktive Wohnung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung mit schöner Aussicht schätzen.

Sonstige Angaben

4,76% des Kaufpreises incl. 19% MwSt., bei Abschl. eines not. Kaufv.Provisionszahlung
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Haftungshinweis:
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Wohnungen Bühlertal

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