Wohnen mit Wohlfühlfaktor - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Garten

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines 1983 erbauten Wohnhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und ein schönes Gartenambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offen integrierte Küche mit Kochinsel und angrenzender Theke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein besonderer Blickfang ist der Kamin, der dem Wohnzimmer zusätzlichen Charakter und Behaglichkeit verleiht.
Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Blick in den im Jahre 2025 liebevoll neu angelegten und gepflegten Gartenbereich. Die ebenerdig erreichbare Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten auf angenehme Weise. Der schön eingewachsene Außenbereich vermittelt dabei ein hohes Maß an Privatsphäre.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann bereits kurzfristig bezogen werden.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügiger Wohnfläche, teilweise offenem Wohnkonzept sowie attraktivem Außenbereich eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Platz im Freien verbinden möchten.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage in Erligheim. Ein Supermarkt befindet sich am Ortsausgang von Erligheim. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Bäckerei, Banken, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer oder sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Auch für Familien bietet die Lage kurze Wege: Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt das naturnahe Umfeld mit Weinbergen, Feldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen nach Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Heilbronn. Der Bahnhof in Besigheim ist rund 5 km entfernt.

Sonstige Angaben

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Wohnungen Erligheim

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte KS Finanzberatung GmbH Ansprechpartner Jochen Sailer, Bahnhofstraße 20 in 74354 Besigheim.

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