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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage Mohrenstraße wurde 1998 auf einer Freifläche zwischen Mohrenstraße und Huttenstraße erbaut. Die Wohnanlage besteht aus drei modernen, in ansprechender Architektur erbauten Mehrfamilienhäusern auf einem großzügigen, sehr schön grün angelegtem Grundstück. Auf jeder Etage befinden sich links und rechts je eine 3-Zi.-Wohnung und in der Mitte eine 2-Zi.-Wohnung. Im Dachgeschoss sind es jeweils nur zwei 2-Zi.-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, einen Keller und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage aus mit dem Fahrstuhl erreichbar. Den schweren Einkauf nach oben "buckeln" gehört somit der Vergangenheit an.
Diese im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie, ohne viele Stufen überwinden zu müssen. Zu Ihrer Sicherheit verfügen die Türen über sichere Schließsysteme und Rollläden an allen Fenstern, so auch an der Balkontür.

Lage

Die Wohnbebauung Mohrenstraße (abgeschlossenes Grundstück) befindet sich am östlichen Rand des Zentrumkerns. Das heißt Sie erreichen in wenigen Minuten die Gothaer Innenstadt, am Günstigsten über die Erfurter Straße. Sie sind auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen? Kein Problem, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Circa 400 Meter weiter befindet sich derzeit der Busbahnhof sowie weitere Haltestellen des öffentlich Nahverkehrs (Straßenbahn).

Ausstattung

Zur Wohneinheit gehört ein großzügiger, nach Südwesten ausgerichteter Balkon, der ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und entspannte Abende bietet. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über Fenster und profitieren somit von Tageslicht sowie einer guten Belüftung. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC mit weiterer Dusche. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (Nr. 33, kein Duplexparker) rundet dieses attraktive Wohnangebot komfortabel ab.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Diese zum Kauf angebotene Wohnung gehört mit 34/1.000stel zur Wohnanlage "Mohrenstr.25c-e".
Das Hausgeld beträgt derzeit 267,00 € pro Monat.


Renditebetrachtung:
Im Falle der Vermietung könnte eine Kaltmiete erzielt werden von ca. 525 €/m.

Kartenansicht

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