Wohnraum investieren - Zukunft sichern

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich auf zwei Ebenen. Das Haus stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude um ein 4. Obergeschoss erweitert. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss.
In den Herbst- und Wintermonaten eröffnet sich von hier ein traumhafter Blick auf das majestätische Schloss Friedenstein.

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter, gewachsener Wohnlage in Gotha. Die Stadt überzeugt durch ihre historische Bedeutung, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die charmante Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.


Durch die Nähe zur Autobahn A4 sowie den gut angebundenen Bahnhof ist auch die regionale und überregionale Erreichbarkeit ausgezeichnet. Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar sind bequem erreichbar.

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist über eine platzsparende Wendeltreppe innerhalb der Wohnung miteinander verbunden. Im unteren Bereich befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer, wodurch eine angenehme Trennung vom Wohnbereich entsteht. Das Dachgeschoss beherbergt die Küche sowie das Wohnzimmer und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Durch die Lage im oberen Geschoss entsteht eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter.

Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Insgesamt vermittelt die Ausstattung einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck und bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1921
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400 €. Damit eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit solider Einnahmesituation.

Kartenansicht

Wohnungen Gotha

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte HONNEF Immobilien Ansprechpartner Peter Honnef & Rudolf Steinert GbR, Schlossberg in 99867 Gotha.

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