Neubau - Exklusive 3 Zimmer Luxus Eigentumswohnung in 9 Fam. Haus / EG mit Terrasse

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

In Kirchham, direkt vor den Toren von Bad Füssing entsteht 2024 ein neues Bauobjekt bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern. Das 1. Haus hat 9 Wohnungen und das 2 Mehrfamilienhaus 6 Wohnungen. Baubeginn ist das Frühjahr 2024.
Die angebotene Wohnung ist im EG im Haus 2
Für Ihr Kfz wird eine Tiefgarage mit großen Stellflächen gebaut.

Jetzt besteht noch die Möglichkeit bei Aufteilung und Ausstattung Ihren Geschmack mitwirken zu lassen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé n und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.

Lage

Kurze Wege ins Zentrum. Kirchham hat 2.300 Einwohner
Entfernung nach Pocking 3 km
Passau 30 km
Bad Füssing 3 km
Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort.

Kirchham bei Bad Füssing ist ein wunderschönes Fleckerl. Arbeiten Sie da, wo andere Urlaub machen. Idyllisch, inmitten des bayerischen Bäderdreiecks gelegen, bietet Ihnen der staatlich anerkannte Erholungsort Kirchham alle Elemente zum perfekten Wohnglück.

Vergessen Sie die Hektik des Alltags und genießen Sie das idyllisch-ländliche Ambiente, die bayerische Geselligkeit und herzliche, niederbayrische Gastfreundschaft.

Tauchen Sie ein in das wohlig warme Heilwasser der berühmten Thermal-Mineralquellen in Bad Füssing und spüren Sie seine vitalisierende Kraft. Regelmäßige Busverbindungen zu Europas größter Thermenlandschaft ermöglichen jederzeit die Nutzung der Thermalbäder sowie des Kurangebotes.

In der bezaubernden Landschaft um Kirchham genießen Sie unberührte Natur und herrliche Frischluft. Das ideale Platzer’l für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und zahlreiche weitere Aktivitäten, mit denen Sie Ihren Kreislauf in Schwung bringen können.

Das vierte Element "Feuer" erleben Sie im Umland von Kirchham. Die nahegelegenen Städte locken mit interessanten Ausflugszielen und attraktiven Angeboten in Stadt, Land und Fluss. Außerdem ist Kirchham der ideale Ausgangspunkt für Ihren Ausflug ins Dreiländereck nach Oberösterreich, Tschechien und in den Bayerischen Wald.
Obernberg am Inn (Österreich) ist nur 5 km entfernt.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Solaranlage für Warmwasser
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen - und Parkettböden
- energiesparende Pelletsheizung

- Großzügige Balkone,
- EG-Wohnung mit kleinem Privatgarten
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen + Fenster
- barrierefreie Zugänge
- Person- Lift vom Keller bis zum DG
- Kellerraum

Sonstige Angaben

Preise: Haus 1
EG 3-Zimmerw. 101 91,29 m² 389.000,-- EUR
2-Zimmerw. 102 75,03 m² 324.000,-- EUR
3-Zimmerw. 103 91,33 m² 389.000,-- EUR

1.OG 3-Zimmerw. 104 91,29 m² 389.000,-- EUR
2-Zimmerw. 105 75,03 m² 324.000,-- EUR
3-Zimmerw. 106 91,33 m² 389.000,-- EUR

2.OG 3-Zimmerw. 107 91,29 m² 394.000,-- EUR reserviert
2-Zimmerw. 108 75,03 m² 327.000,-- EUR
3-Zimmerw. 109 91,33 m² 394.000,-- EUR verkauft

Preise: Haus 2
EG 2-Zimmerw. 201 74,19 m² 318.000,-- EUR
3-Zimmerw. 202 95,84 m² 408.000,-- EUR

1.OG 2-Zimmerw. 203 74,19 m² 318.000,-- EUR verkauft
3-Zimmerw. 204 95,84 m² 408.000,-- EUR

2.OG 2-Zimmerw. 205 74,19 m² 322.000,-- EUR verkauft
3-Zimmerw. 206 95,84 m² 415.000,-- EUR verkauft

Tiefgaragenstellplätze sind ab 25.000 EUR erhältlich (je nach Breite und Länge der Stellplätze)

Oberirdische Stellplätze 5.000,-- EUR

Das Objekt ist bereits projektiert und derzeit in Planungsphase.
Baubeginn Haus 1 Frühjahr 2024, Haus 2 Sommer 2024.

Ein Energieausweis wird derzeit noch nicht benötigt.
Für dieses Objekt haben wir den Alleinvertrieb.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI.

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Wohnungen Kirchham

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