3,5 Zimmer XXL Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Garage

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Energiepass

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine helle und ruhige 3,5-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit großen Räumen und Fenstern und zwei Terrassentüren die sehr viel Licht hereinlassen. Abgerundet wird das Ganze mit sehr viel Grünfläche rund um die Wohnung. Zur Wohnung führt ein eigener separater Hausflur, der kein Treppensteigen mehr erfordert. Die Wohnung hat einen 1A Grundriss der perfekt fürs Wohnen ist. Neben dreieinhalb einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit einer Küche, einem kleinen Flur, einem Badezimmer und einem separaten WC genügend Platz für alle. Fast alle Räume sind in XXL-Größe gehalten, sogar der Keller der auch über eine Steckdose für die Gefriertruhe verfügt. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord-West was noch für Sonnenlicht bis zum Sonnenuntergang sorgt und eine angenehme Belichtung und Atmosphäre ermöglicht. Die Wohnung liegt auf der geschützten Gebäuderückseite mit großem Abstand zur benachbarten Bebauung und Straße was für Ruhe und Stille sorgt und ist von drei Seiten freistehend und teilweise von Grünfläche umgeben. Zentral gelegen ist der große Flur der gleichzeitig auch als Esszimmer dient und Platz für die Garderobe bietet. Unweit davon ist das große separate Bad mit Fenster, es bietet eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und dazu noch einen Waschmaschinen Anschluss. Gleich nebenan befindet sich das ebenfalls separate WC mit Waschbecken, Spülkasten und Entlüftung. Angrenzend am großen Flur oder auch Esszimmer befindet sich noch die weiträumige Küche mit Spülmaschinen Anschluss, Herdanschluss und Dunstabzugsanschluss, hier hat es genug Raum für alle Elektrogeräte und Küchenschränke. Mittig gelegen gibt es noch einen kleinen Flur der das Kinderzimmer mit dem Schlafzimmer verbindet, hier hätte es noch Platz für einen Vorratsschrank. Vom großen Flur gelangt man auch in das überdimensionale Wohnzimmer mit fast 6 Metern Länge, hier passt jede Couch egal welcher Größe hinein und hier kann man durch eine Terrassentür gleich auf die Terrasse gelangen. Auch das eben erwähnte Schlafzimmer ist sehr groß, hier passt jedes Doppelbett mit zwei Nachttischen problemlos hinein und als Krönung hat dieses Zimmer ebenfalls noch eine Terrassentür die auf die Terrasse führt. Das Kinderzimmer hat Platz für zwei Betten und einen Tisch. Und die Terrasse von der wir eben gesprochen haben bietet fast 11 qm zum Entspannen an der frischen Luft und dank der abschließbaren Steckdose kann man hier auch gemütliche Elektrogrillabende verbringen. Der gemeinsame Garten um die Terrasse kann hier nach Belieben genutzt werden. Also worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.

Lage

Die Wohnung befindet sich zwischen Zentrum und Rand von Leonberg. Es gibt in der Nähe alles was man braucht.

Ausstattung

Gebäude Typ: Mehrfamilieneinzelhaus Baujah­­r: 1973 Anzahl Einheiten: 15 Etagen: 3 Typ: Erdgeschosswohnung Etage: Erdgeschoss Ausrichtung: Nord-West Wohnfläche ca.: 96 m² Nutzfläche: ca.: Terrasse 10,50 m² + Keller 14,00 m² Anzahl Zimmer: 3,5 Auflistung Räume: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad, 1 Küche, 1 Großer Flur/Esszimmer, 1 Kleiner Flur, 1 Terrasse, 1 Keller Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradraum, Fahrradstellplätze Kfz-Stellplatz: Stellplatz in abschließbarer Doppelparker Garage Bezug: Sofort beziehbar Teilrenovierung: zuletzt 2022 Objektzustand: Teilrenoviert Ausstattung: Normale Qualität Böden: Laminat/Fliesen Wände: Vlies Raufasertapete Decken: Feinputz Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Heizung und Warmwasser: Ölzentralheizung Energie Ausweis Art: Verbrauchsausweis End Energiebedarf: 197,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzkl­­asse: F Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Hausgeld: 311 Euro mtl. (Heizung, Warmwasser, Hausmeisterservice mit Reinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Müllentsorgung und Rücklagen im Hausgeld schon enthalten) Gesamter Stromabschlag: 22 Euro mtl. Telekommunikation: Sat, Kabel, Telefon, Internet Provision für Käufer: Nein Haustiere erlaubt: Ja

Sonstige Angaben

Bei Fragen und Wünschen können Sie sich jederzeit bei mir melden. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Für eine Besichtigung muss eine Finanzierungsbestätigung vorgelegt werden. Verfügbar sofort nach Kauf. Wohnung ist leergeräumt, gereinigt, unvermietet und wartet darauf wieder bewohnt zu werden. Die Immobilie ist bestens als Kapitalanlage geeignet oder auch zum Selbstbezug. Eine Kaltmiete von 1200 Euro für die Wohnung und 50 Euro für die Garage monatlich wären hier problemlos realisierbar. Da der Kauf privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision.

Kartenansicht

Wohnungen Leonberg (Landkreis Böblingen)

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Rada Spasojevic, Stuttgarter Straße 23 in 71229 Leonberg.

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