++ Ideal für Anleger & Starter ++ 2-Zi-Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Lagen von Neuss.

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

++Hier beginnt Ihr neues Kapitel: hell, charmant und wunderbar gelegen. ++

In dieser charmanten und ausgesprochen hellen 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Neuss-Furth ... eine Wohnadresse, gepflegte Nachbarschaft und ihre Nähe zum Jröne Meerke überzeugt.

Diese Wohnung bietet genau das, was viele Menschen heute suchen: eine überschaubare, gut geschnittene Wohnfläche, viel Licht, einen angenehmen Rückzugsort und ein Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Ob als kapitalsichere Investition, als erste eigene Wohnung oder als komfortables Zuhause für den späteren Lebensabschnitt ... die angebotene Immobilie erfüllt gleich mehrere Bedürfnisse und Zielgruppen.

Die Lage im 1. Obergeschoss, die freundliche Atmosphäre und der Balkonzugang direkt aus der Küche machen sie zu einer rundum attraktiven Wohnlösung.

Hier verbindet sich das Praktische mit dem Schönen: ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1994, helle Räume, guter Schnitt, klare Strukturen ... eine Wohnung, die ihren zukünftigen Eigentümer oder Mieter nicht mit Modernisierungsdruck empfängt, sondern mit einem wertigen, angenehmen Wohngefühl.

Lage

++ Die Lage ++

Die Adresse befindet sich im Stadtteil Furth‑Nord der Stadt Neuss.

Furth ist ein etablierter und gewachsener Stadtteil nördlich des Neusser Stadtkerns.
Die Lage bietet ein gutes Gleichgewicht aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Diese Eigentumswohnung verläuft in einem Wohngebiet mit Verkehrsberuhigung und Anliegerlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grünanlage und der See Jröne Meerke … ein Naherholungsgebiet mit hoher Aufenthaltsqualität.

Diese Lage bietet eine hohe Wohnqualität durch Kombination von ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig städtischer Infrastruktur. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jröne Meerke ist ein besonderer Pluspunkt für Freizeitwert und Lebensqualität.

Die zukunftssichere Wohnlage spricht Paare und Singles an, die Wert auf gute Lage, Ruhe und Natur legen.

Ideal für:

• Berufstätige mit Pendelambitionen, die
dennoch Wohnqualität schätzen.
• Kapitalanleger, da die Lage solide und
nachgefragt ist.

Fazit:

Die Adresse Am Jröne Meerke 38 in 41462 Neuss zeichnet sich durch eine attraktive, grüne und gut angebundene Wohnlage aus … ruhig, dennoch stadtnah. Eine wertstabile Position, die sich sowohl für Eigennutzer als auch Investoren.

Ausstattung

++ Ausstattung ... ein kleiner Auszug ++

Wohnfläche ... ca. 54 m²
Zimmeranzahl ... 2 Zimmer
Etage ... 1. Obergeschoss
Baujahr: 1994
Zustandsehr gepflegt
Heizung. ... Gaszentralheizung
Fenster ... Kunststoff-Isolierverglasung
Wohnzimmer ... bodentiefe Fenster
Küche ... direkter Balkonzugang
Bad... Freundliches Duschbad
Böden ... Fliesen, Teppich, Laminat
Innentüren ... Holztüren mit Holzzargen
Separater Abstellkeller vorhanden
Tiefgaragen Einstellplatz
Fahrradkeller
Wasch-/Trockenraum
Allgemeinzustand Haus ... Gepflegtes Mehrfamilienhaus, ruhige Hausgemeinschaft
Ruhig, grün, nahe Jröne Meerke, sehr gute Infrastruktur

Sonstige Angaben

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Wohnungen Neuss

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