RESERVIERT - Nürnberg - 3.OG - 3 Zimmerwohnung mit schönen Balkon - aktuell nicht vermietet

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Energiepass

Objektbeschreibung

Der Grundriss der 3-Zimmerwohnung ist sehr praktisch und wohnlich geschnitten. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist aktuell noch unvermietet. Durch den großen Innenhof erhalten die Wohnräume viel Sonnenlicht und der ruhig gelegene Balkon in den Innenhof lädt zum verweilen ein. Eine gute Begrünung zur Strassenseite bringt im Frühling und im Sommer das satte Grün in ihr Wohnzimmer und spendet ausreichend Schatten in der heißen Jahreszeit.
Das Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegtem Bauzustand und wird durch die Hausverwaltung sehr
ordentlich und umfangreich betreut. Das Wohnhaus hat 4 Etagen plus Dachgeschoss mit nur 10 Wohnungen. Das Dachgeschoss wird als Wäscheraum
genutzt, hier kann Wäsche getrocknet werden, zusätzlich gibt es noch einen Waschraum im Keller.
Die Wohnung wird über eine sparsame Gasetagenheizungen geheizt und ist bereits mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Es besteht die Möglichkeit ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz im Hinterhof mit zu erwerben.

Lage

Verkehrstechnische Infrastruktur:
Bus: 3 Gehminuten
S-Bahn: 8 Gehminuten
Hauptbahnhof: 8 Fahrminuten
U-Bahn: 3 Gehminuten
Frankenschnellweg: 3 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: 20 Fahrminuten

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Gerne erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch oder unserem gemeinsamen Besichtigungstermin weitere Informationen.

Zur Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Kampfer Telefon: 0049-8452-7899-275 - Mobil: 0049-173-8309084 oder Email: dietmar.kampfer@dk-immobilien.ch gerne jederzeit zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Bei Interesse an unserem Immobilienangebot stehen wir Ihnen jederzeit für einen unverbindlichen Termin zur Verfügung.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Alle Flächenangaben für Wohn- und Nutzflächen sind ca. m² Angaben.
Die Bilder sind von einer Wohnung im Haus die gerade frei geworden ist.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Wohnungen Nürnberg

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Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte DK-Immobilien Ansprechpartner Dietmar Kampfer, Stadelhof 4 in 85283 Wolnzach.

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