Schöne renovierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung - sofort beziehbar - in Bestlage von Weingarten
Wohnung zum kaufen in 88250 Weingarten (Landkreis Ravensburg)
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Flächen
Wohnfläche:
75,00 m²
Nutzfläche:
25,00 m²
Kellerfläche:
20,00 m²
Preise
Kaufpreis:
285.000,00 €
Kaufpreis / qm:
3.607,59 €
Vermittl.-Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2036-02-01
Endenergiebedarf:
106.52
Objektbeschreibung
In begehrter Lage unterhalb der Basilika von Weingarten eröffnet sich diese Möglichkeit: Zum Verkauf steht eine neu renovierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sowohl für Privatnutzer, als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Perspektive bietet.
Das Haus gehört zwar zu einer größeren Wohnanlage, bildet jedoch einen klar abgegrenzten Gebäudeteil, vergleichbar mit einem Reihenmittelhaus. In diesem Haus befinden sich ausschließlich drei Wohnungen, was ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Besonders attraktiv: Laut Teilungserklärung ist eine eigene, unabhängige Verwaltung möglich – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren. Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 2-Zimmer-Maisnette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, 1. und 2. Dachgeschoss. Mit ca. 75 m² Wohnfläche verfügt über einen großen Wohnbereich mit angrenzender Loggia, einem Abstellraum, einer Küche und einem Badezimmer auf der unteren Ebene. Auf der oberen Ebene befindet sich eine schöne, helle Galerie, ein Schlafzimmer und der Heizraum mit Zugang zur geräumigen Dachbühne, die zur alleinigen Nutzung ist. Zudem gehört ein abgeschlossener großer Kellerraum zur Wohnung und ein Tiefgaragenstellplatz.
Kapitalanleger profitieren von der sehr guten Vermietbarkeit, marktgängigen Wohnungsgrößen und der attraktiven Lage. Die Tiefgarage und der Keller sind über einen separaten Zugang erreichbar und befinden sich auf einem eigenen Grundstück – funktional und werthaltig.
Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe, das gewachsene Umfeld sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Weingarten. Ob Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit langfristiger Perspektive.
Besondere Vorteile:
- Eigenständiges Haus mit 3 Wohneinheiten
- renovierte Wohnung - sofortiger Einzug möglich
- Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
- ca. 75 m² Wohnfläche
- Loggia
- Nutzfläche Dachbühne und Keller ca. 45,06 m²
- Tiefgaragenstellplatz & abgeschlossener Kellerraum
- Eigene Verwaltung möglich
- Gepflegter Zustand, Baujahr 1991
- Attraktive Lage in Weingarten
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, so schreiben Sie uns und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kartenansicht
Wohnungen Weingarten (Landkreis Ravensburg)
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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Wüstenrot Immobilien GmbH Ansprechpartner Dirk Kull, Gegenbaurstraße 33 in 88239 Wangen im Allgäu.
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