3-Zimmer-Wohnung in einer alten Stadtvilla am Ortsrand von Adenau

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Preise

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung in einer alten Stadtvilla am Ortsrand von Adenau

- im 1. Obergeschoss mit Blick über Adenau
- kleine Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung und Gartenbereich
- ca. 7 Minuten zu Fuß bis ins Zentrum

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Terrassenausgang, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

Bitte beachten Sie, dass auf den Fotos die Einbauküche noch nicht vorhanden war und dass noch nicht alle Arbeiten (z. B. Türzargen, Fußbodenleisten) abgeschlossen waren. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich modernisiert und verfügt nun über eine bodengleiche Dusche (keine Badewanne mehr) sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die kleine Terrasse wurde ebenfalls renoviert.

- Die Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Herd/Backofen, ohne Kühlschrank) wird für 40,00 €/Monat mitvermietet.
- überall Rollläden
- Gartenbereich hinter der Wohnung: Die Pflege obliegt dem Mieter.
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar, Glasfaser (bis 1.000 Mbit) über EON aktuell im Ausbau
- Ölzentralheizung
- eigener Pkw-Stellplatz im Hof
- Haustiere, z. B. Hund oder Katze, erlaubt

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Lage

Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Obwohl Adenau ein kleines Eifelstädtchen ist, bietet der Ort die Infrastruktur einer mittleren Großstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von über 100 Gewerbetreibenden.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 28 km/28 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 27 km/24 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 26 km/26 Min.
zur A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 26 km/29 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 31 km/31 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstige Angaben

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

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