5-Zimmer, Küche und 2 Bäder...

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Energiepass

Objektbeschreibung

Heute möchten wir Ihnen eine besondere 5-Zimmerwohnung in der Magdeburger Straße vorstellen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre zentrale Lage, helle Räume, ca. 118 Quadratmeter Wohnfläche und einen vielseitigen Grundriss.

Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf freundliche Zimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie zwei Badezimmer. Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und schließt sich unmittelbar an das mögliche Schlafzimmer an. Das zweite Bad verfügt über eine Dusche. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für alle, die im Alltag Wert auf Komfort und Flexibilität legen.

Die vorhandene Einbauküche bietet Ihnen einen praktischen Start in den neuen Wohnalltag und macht den Umzug besonders unkompliziert. Die vorhandene Einbauküche bietet Ihnen einen praktischen Start in den neuen Wohnalltag und macht den Umzug besonders unkompliziert. Die Böden sind mit hochwertigen, pflegeleichten Bodenbelägen versehen. Das sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern macht die Räume auch unkompliziert im täglichen Gebrauch.

Besonders praktisch: Ein Kfz-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Im grünen Innenhof befindet sich außerdem eine hochwertige Spielplatzanlage – ideal für Familien mit Kindern. Gleichzeitig bietet der Hof einen angenehmen Rückzugsort, um kurz durchzuatmen und neue Energie zu tanken.

Mit rund 118 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Sie eignet sich hervorragend für Familien, die Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich gut voneinander trennen möchten. Auch Paare mit erhöhtem Platzbedarf finden hier Raum für Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Ankleide.

Für Berufstätige im Homeoffice lässt sich eines der Zimmer ideal als ruhiger Arbeitsbereich nutzen. Wer Wohnen und Arbeiten verbinden möchte, profitiert besonders von der flexiblen Raumaufteilung.

Auch eine Wohngemeinschaft ist denkbar, da mehrere separate Zimmer, zwei Badezimmer und eine bereits vorhandene Einbauküche zur Verfügung stehen. Dadurch entsteht ein praktischer Wohnkomfort für mehrere Personen.

Ob allein mit viel Platz, zu zweit mit Raum für neue Ideen oder als Familie mit Kindern – diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an.

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Lage

Brandenburg an der Havel ist eine malerische Stadt im Bundesland Brandenburg, etwa 70 Kilometer westlich von Berlin und 30 Kilometer südlich von Potsdam. Knapp 73.000 Einwohner leben hier in Brandenburg an der Havel freundlich miteinander zusammen. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter.

Wie der Name Brandenburg an der Havel schon vermuten lässt, liegt diese wunderschöne Stadt direkt entlang des Havelufers. Die Umgebung ist von Wald und vielen Seen geprägt. Dies bietet Einwohnern und Besuchern viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Erholung im Freien. Die wunderschöne Landschaft und die zahlreichen Grünflächen machen Brandenburg an der Havel zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber.

Letztlich spricht auch die gute Anbindung zur A10 und A2 für Brandenburg. Ein umfassendes Straßenbahn- und Busnetz gewährleistet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof. So ist der Hauptbahnhof Potsdam in zirka 19 min und der Hauptbahnhof Berlin in zirka 45 min mit dem RE1 erreichbar.

Insgesamt bietet Brandenburg an der Havel eine hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie in der Natur spazieren gehen, Wassersport betreiben oder die historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden möchten, es gibt für jeden etwas zu entdecken.

Ausstattung

Designboden, Einbauküche, Wannenbad, Duschbad, Gäste-WC, KFZ-Stellplatz

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Wohnungen Brandenburg an der Havel

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte STYN Immobilien GmbH Ansprechpartner Bastian Styn, Am Elisabethhof 2 in 14772 Brandenburg an der Havel.

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