2 Zimmer EBKBalkon...

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese ansprechend renovierte 2-Raum-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Brandenburg-Nord und bietet auf ca. 48,97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und überzeugt durch ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild. Neue Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten eine ideale Grundlage für Ihre persönliche Einrichtung.

Ein besonderer Pluspunkt ist die moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten. Hier können Sie direkt nach dem Einzug Ihre Lieblingsgerichte zubereiten, ohne zunächst eine Küche anschaffen zu müssen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Der ca. 4 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien. Dank seiner Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier besonders am Nachmittag und in den Abendstunden die Sonne. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Ob mit einer Tasse Kaffee, einem guten Buch oder einem Glas Wein: Dieser Balkon bietet den passenden Rahmen für entspannte Sommerabende.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Highlights auf einen Blick
+ ca. 48,97 Quadratmeter Wohnfläche
+ 2 gut geschnittene Räume
+ vollständig renovierter Zustand
+ neue Fußböden in Wohn- und Schlafräumen
+ moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
+ Badezimmer mit Badewanne
+ ca. 4 Quadratmeter großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung
+ Markise für angenehmen Sonnenschutz
+ eigenes Kellerabteil
+ attraktive Lage in Brandenburg-Nord

Diese Wohnung verbindet eine angenehme Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und einem sonnigen Balkon. Überzeugen Sie sich am besten selbst von der freundlichen Atmosphäre und den Vorzügen dieses Angebots.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Brandenburg an der Havel ist eine malerische Stadt im Bundesland Brandenburg, etwa 70 Kilometer westlich von Berlin und 30 Kilometer südlich von Potsdam. Knapp 73.000 Einwohner leben hier in Brandenburg an der Havel freundlich miteinander zusammen. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter.

Wie der Name Brandenburg an der Havel schon vermuten lässt, liegt diese wunderschöne Stadt direkt entlang des Havelufers. Die Umgebung ist von Wald und vielen Seen geprägt. Dies bietet Einwohnern und Besuchern viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Erholung im Freien. Die wunderschöne Landschaft und die zahlreichen Grünflächen machen Brandenburg an der Havel zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber.

Letztlich spricht auch die gute Anbindung zur A10 und A2 für Brandenburg. Ein umfassendes Straßenbahn- und Busnetz gewährleistet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof. So ist der Hauptbahnhof Potsdam in zirka 19 min und der Hauptbahnhof Berlin in zirka 45 min mit dem RE1 erreichbar.

Insgesamt bietet Brandenburg an der Havel eine hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie in der Natur spazieren gehen, Wassersport betreiben oder die historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden möchten, es gibt für jeden etwas zu entdecken.

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Keller, Wannenbad

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.

Kartenansicht

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte STYN Immobilien GmbH Ansprechpartner Bastian Styn, Am Elisabethhof 2 in 14772 Brandenburg an der Havel.

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