Viel Platz zum Wohnen in Brühl-Pingsdorf!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien. Das Haus besteht aus einem Altbau von 1919 sowie einem Anbau von 1969. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Altbau.

Sie erreichen die Wohnung über einen Zugang im Hochparterre, der Sie ins Treppenhaus des Altbaus führt, von wo aus Sie in das 1. Obergeschoss gelangen. Hier befindet sich die Wohnung, die auf dieser Etage aus einer kleinen Diele, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und dem Badezimmer besteht. Das zweite Schlaf- oder Arbeitszimmer erreichen Sie über eine Treppe innerhalb der Wohnung, so dass Sie ins Dachgeschoss gelangen. Neben dem Raum oben befinden sich hier noch ein kleinerer und ein größerer Raum, die als Abstellfläche genutzt werden können.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum im Kellergeschoss.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Brühl-Pingsdorf. Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken sind in wenigen Minuten erreichbar (z.B. Bäckerei, Schreibwarengeschäft, Postannahmestelle, Apotheke, Blumenladen, Imbiss). Bis zur Brühler Innenstadt sind es ca. 1,5 km. Unweit des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Von dort verkehren Busse zur Innenstadt sowie zum Bahnhof. Der Bahnhof der Bundesbahn ist ca. 3 km entfernt. Dort haben Sie eine gute Anbindung nach Köln und Bonn. Zusätzlich können Sie die Städte Köln und Bonn auch mit der Straßenbahnlinie 18 erreichen, die nach Köln in der Regel im 10-Minuten-Takt fährt. Die Haltestelle Brühl-Badorf liegt ca. 1,1 km, die Haltestelle Brühl-Süd ca. 1,3 km vom Haus entfernt (auch mit dem Bus erreichbar). In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den Autobahnanschluss der A 553 sowie der A1, A 61 und A555. Somit können Köln und Bonn mit dem Auto in ca. 15-25 min. erreichen.

Ausstattung

-Einbauküche (alt)
-Herd und Spülmaschine von 2022
-Badezimmermodernisierung 2016
-neuere Gas-Zentralheizung von 2019
-Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. UT-Gerät
-Fenster doppelt verglast und mit Rollläden versehen
-TV-Anschluss über Satellit
-Wohn-Essbereich Laminat

Kartenansicht

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.

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