Helle, zentrale Wohnung in Brühl-Vochem!

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Objektbeschreibung

Diese ruhig aber dennoch sehr verkehrsgünstig gelegene Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus und wurde im Jahr 2020/2021 umfasssend renoviert. Neben dem großen offenen Wohn-/Küchenbereich gehört ein Schlafzimmer, ein sehr großes Badezimmer und ein großer Abstellraum zur Wohnung.
Ihre Waschmaschine können Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche unterbringen.

Öffentliche Stellplätze finden Sie in der näheren Umgebung.

Lage

Die Wohnung befindet sich sehr verkehrsgünstig in einer Einbahnstraße im Brühler Stadtteil Vochem. Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 500m). Dort gibt es auch eine Bank sowie eine Apotheke. Brühl liegt zwischen den beliebten Städten Bonn und Köln. Diese erreichen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 bis 25 Minuten. Ein Park und Ride Parkplatz ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Haltestelle der Bahnlinie 18 ( Köln - Bonn ) befindet sich fußläufig weniger als 600 m von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof "Brühl" der DB ist mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, der Bahnhof Kierberg ist ca. 1 km entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist auch in wenigen Minuten erreichbar. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Der nahe Villewald (ca. 1 km)mit seinen Seen lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die schöne City ist einzigartig in der Region.

Ausstattung

Das Wohnzimmerfenster von 2019 verfügt über einen elektrischen Rollladen. In Küche, Badezimmer und Schlafzimmer sorgen große Oberlichter für das Tageslicht. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus einem hochwertigen Vinylboden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020/2021 erneuert und ist modern gestaltet mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgekauft werden.

Der Fernsehanschluss erfolgt über einen Sat-Anschluss.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1960
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 75,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: G

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 75,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1960

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim.

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