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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Odenkirchen bietet auf ca. 41 m² eine gut geschnittene Wohnlösung für Singles, Berufspendler oder ruhige Paare. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für alle, die kompaktes Wohnen mit klarer Raumaufteilung verbinden möchten.

Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine angenehme, private Wohnatmosphäre mit einem wohnlichen Charakter. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung, die den vorhandenen Wohnraum optimal nutzbar macht. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und spricht insbesondere Mieter an, die kurzfristig einziehen möchten und handwerklich begabt sind sowie eine Wohnung in gewachsener Wohnlage suchen.

Die Fotos sind KI generiert und spiegeln nicht den tatsächlichen Zustand der Wohnung wieder.

Lage

- Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach Odenkirchen
- Gute, gewachsene Wohnlage mit gepflegtem Umfeld
- Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile
- Gute Nahversorgung im Stadtteil, u. a. Einzelhandel, Apotheken, Dienstleistungen entlang der Hauptachsen in Odenkirchen
- Autobahnen A61 und A46 in wenigen Minuten erreichbar – ideale Anbindung an die gesamte Rhein-Ruhr-Region
- Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Besonders die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten ist in diesem Stadtteil hoch, was die Vermietbarkeit langfristig sichert
- Naherholungsgebiete, Grünflächen sowie der Tiergarten Mönchengladbach am Pixbusch als Naherholungsziel sind im Stadtteil vorhanden

Ausstattung

Dachgeschosswohnung
- Ca. 41 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Bezugsfrei ab sofort
- Dachgeschoss
- Keller-/Abstellraum vorhanden
- Waschraum im Haus vorhanden
- Zentralheizung
Gasheizung
- Baujahr ca. 1964
- Verbrauchsausweis vorhanden
- Endenergieverbrauch 107 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse D

Sonstige Angaben

Voraussetzung für die Anmietung ist ein gesichertes Einkommen und eine positive Schufaauskunft. Es werden nur Anfragen per Email berücksichtigt. Bitte stellen Sie sich in einer kurzen Nachricht vor und hinterlassen Sie ihre Rückrufnummer. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

- Selbstauskunft

- SCHUFA-Bonitäts-Check

- Einkommensnachweis

- Identitätsnachweis


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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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Wohnungen Mönchengladbach

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Für eine Kontaktanfrage kontaktieren Sie bitte DiMA Immobiliencenter GmbH Ansprechpartner Walter Weeger, Engelblecker Straße 184 in 41066 Mönchengladbach.

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