***WOHNEN IM GRÜNEN*** – Komfortabel, ruhig und familienfreundlich... 3-Raumwohnung mit Tageslichtbad und opionaler Einbauküche ab sofort zu vermieten

Flächen

Preise

Energiepass

Lage

Merschwitz liegt am Beginn des malerischen Elbtals und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in Nünchritz (ca. 5 km) und Großenhain (ca. 7 km). Der Bahnhaltpunkt bietet Zugverbindungen nach Dresden und Leipzig. Direkt durch den Ort verläuft der Rad- und Wanderweg Hamburg – Riesa – Meißen – Dresden – perfekt für Ausflüge oder sportliche Aktivitäten in der Natur.

Ausstattung

***WOHNEN IM GRÜNEN*** – Komfortabel, ruhig und familienfreundlich... 3-Raumwohnung mit Tageslichtbad und opionaler Einbauküche ab sofort zu vermieten

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber. Umgeben von Elbauen und grünen Wiesen genießen Sie hier Ruhe und Natur, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Betreten Sie die Wohnung und Sie stehen zunächst im Flur, der 5,62 m² groß ist. Hell gestrichen, tapeziert und mit Laminatboden ausgestattet, bietet er ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank und verbindet alle weiteren Räume der Wohnung.

Rechts vom Flur gelangen Sie in die Küche mit 8,55 m², gefliest und hell. Sie bietet genügend Platz für Ihre Kücheneinrichtung. Optional kann eine Einbauküche bereitgestellt werden, die für 30 € monatlich zusätzlich genutzt werden kann. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Belüftung, die zentrale Warmwasserversorgung ist vorhanden.

Dahinter befindet sich das Badezimmer, das 4,03 m² groß ist. Es ist hell gefliest, mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist direkt integriert, und das Tageslicht sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Vom Flur aus betreten Sie auch das Wohnzimmer, das 16,81 m² groß ist. Helles Laminat, freundliche Wände und großzügige Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Das Schlafzimmer mit 15,60 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier erholsame Nächte – perfekt für Paare oder Eltern.

Das dritte Zimmer eignet sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und hat 11,33 m². Laminatboden, helle Wände und freundliches Tageslicht schaffen ein wohnliches Umfeld für Kinder, Gäste oder Büroarbeit.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung, SAT-Anschluss, einen Pkw-Stellplatz direkt am Haus und gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen. Die Versorgung mit Wasser erfolgt über eine eigene Wasseraufbereitungsanlage, die Abwasserbehandlung über eine Biokläranlage.

Fazit – Ihr neues Zuhause:
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die Ruhe, Natur und dennoch eine gute Anbindung an Dresden oder Leipzig suchen. Helle, praktisch geschnittene Räume mit Laminatböden, Tageslichtbad, separate Küche (optional mit Einbauküche), hochwertige Fenster und ein Pkw-Stellplatz machen die Wohnung besonders attraktiv. Die ländliche Lage bietet genügend Raum für Kinder zum Spielen und Freizeitaktivitäten in der Natur, während Nünchritz und Großenhain alles für den Alltag bereithalten.

Ruhiges Wohnen im Grünen – bezugsfertig und bereit für Ihre Familie.

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Wir freuen uns auf Sie.

Sonstige Angaben

Das komplette Exposè können Sie auch über www.wohnen-riesa.de/Immobilien abrufen.

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Wohnungen Nünchritz

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