Wohnglück auf einer Ebene – Wohnung mit Terrasse für Singles & Paare

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – moderne Wohnung mit Garten

Diese moderne Wohnung bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Ensemble mit sechs Einheiten und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.

Der Eingangsbereich ist über einen vorgelagerten Flur erreichbar, der ebenfalls einen separaten Zugang zum Keller bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur mit Fenster, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft.

Rechter Hand befindet sich zunächst das helle Schlafzimmer mit Terrassentür und direktem Zugang zum modernen Duschbad. Vom Flur aus gelangt man anschließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster und eine weitere Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, offene Atmosphäre.

Folgt man dem Flur geradeaus, gelangt man in das Gäste-WC, welches den Grundriss ideal ergänzt.

Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus besteht durch die Terrassentüren ein direkter Zugang zur Terrasse und dem daran anschließenden, großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Kaltmiete beträgt 780,00 € zzgl. 120,00 € für Nebenkosten (Betriebskosten). Die Gesamtmiete beträgt 900,00 €.
Zusätzlich rechnet der Mieter die Kosten für die Strom- sowie Gasversorgung direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.

Aufteilung:
EG: sep. Wohnung mit Schlafzimmer, Wohn- & Essbereich, offene Küche, Flur, Duschbad-WC, Gäste-WC.

Bedarfsausweis: 169,4 kWh/(m²a), Erdgas-Etagenheizung, Baujahr Wohnhaus 1958/1984, Energieeffizienzklasse: F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

In guter Wohnlage des idyllisch gelegenen und überregional bekannten Kurortes Gemünd direkt am Nationalpark Eifel. Von hier aus starten einige Wander- und Radrouten. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit Optiker, Metzgereien, Bäcker, REWE, Netto etc.. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, Grundschule, Kindergarten sowie ärztl. Versorgung. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 8 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 23 km entfernt.

Ausstattung

Erdgas-Etagenheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasser
Kunststoff-Iso-Fenster
Bodenbeläge in Fliesen & Vinyl

Sonstige Angaben

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

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Wohnungen Schleiden

Wohnglück auf einer Ebene – Wohnung mit Terrasse für Singles & Paare lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Schleiden. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Kreis Euskirchen. Weitere Anzeigen finden Sie unter Nordrhein-Westfalen.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Vieten Immobilien oHG Ansprechpartner Ellen Poschen, Kölner Straße in 53894 Mechernich.

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