SANKT AUGUSTIN helle 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wfl. Küche, Diele, Bad, West-Balkon.

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

+++ die helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich gerade in der Renovierung +++

Die gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis fußläufig zum Zentrum.

Von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die Diele bzw. in den Flur der Maisonnetten-Wohnung.

Von der Diele links erreicht man direkt das Gäste-WC mit Tageslichtfenster und die Diele geradeaus gelangt man das großzügige Wohn,- Esszimmer.

Von der Diele aus links, erreicht die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte kann kostenlos genutzt werden.

Sowohl von der Küche als auch in der Diele gelangt man in das helle Wohn,- Esszimmer.

Vom Wohn,- Esszimmer gelangt man auch auf den schönen Süd-West-Balkon.

Obergeschoss von der Diele gelangt man über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss der Wohnung.

Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer.

Weiterhin befindet sich das hell geflieste Badezimmer gegenüber dem letzten Schlafzimmer.

Wohnfläche gesamt: ca. 100 m ²

Miete:

995,00 Euro + Nebenkostenvorauszahlung

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 390,00 Euro im Monat.

Bezug:

die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Lage

Die gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage von 53757 Sankt Augustin-Niederpleis fußläufig zum Zentrum.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind im Zentrum der Stadt Sankt Augustin reichlich vorhanden.

Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und in der näheren Umgebung (wie z.B. Siegburg) vorhanden.

Autobahnanschluss:

2 km zur A 560 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 56 ca. 8km.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut; mit dem Stadtbus und S-Bahn erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Sankt Augustin, Siegburg und Bonn.

Bushaltestelle: ca. 50 m vom Objekt

Ausstattung

Sowohl die Diele und die Küche als auch das Wohn,- Esszimmer sind hell gefliest.

Im Obergeschoss sind sowohl das Elternschlafzimmer als auch die Kinderzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet.

Heizung: Zentralheizung / Fernwärme / Heizkörper

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Balkon:

. sonniger Westbalkon;

. sehr gepflegt mit Fliesenbelag und mit einer Markise ausgestattet.

Renovierung:

derzeit wird die Wohnung im Rahmen der Maler,- und Tapezierarbeiten komplett renoviert.

Somit ist die Wohnung erst ab dem 1. Februar 2026 zu vermieten beziehungsweise bezugsfertig.

Sonstige Angaben

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebevmcfga

Bei den Bildern handelt es sich um Bilder der leeren Wohnung.

Diese Bilder dienen zur Darstellung der Raumgrößen und Raumaufteilung.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Ein Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung und liegt bei Besichtigungen vor.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.

Wir können nicht zusichernt, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungtermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Nicht jeder kann der Erste sein !

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++

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SANKT AUGUSTIN helle 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wfl. Küche, Diele, Bad, West-Balkon. lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach St. Augustin. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Rhein-Sieg-Kreis. Nordrhein-Westfalen ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf Ansprechpartner Volker Enders, Alte Heerstrasse 39 in 53757 Sankt Augustin.

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