Praktisch geschnittene Ladeneinheit in gut frequentierter Lage - LEERSTEHEND -

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Energiepass

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine ansprechende Ladeneinheit in einem schönen stuckverziertem Altbau mit sechs geschmückten Erkern und stilvollen Balkonen aus dem Jahr ca. 1900.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Einheiten erfolgt über Fernwärme.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, u.a.:

- Erneuerung sämtlicher Sanitärstränge im Haus und Kellergeschoss
- Erneuerung und Dämmung der Trinkwasserleitungen
- Aktuell werden die Treppenhäuser umfangreich saniert. Die Kosten hierfür sind bereits von der Verkäuferseite entrichtet worden.

AUSSTATTUNG:
- repräsentative Vorderhauslage
- viel Lichteinfall
- großzügige Deckenhöhe
- zwei praktisch geschnittene Ladenräume
- 2x kleine WC + Küche

BESONDERHEITEN:
- Die Einheit wird leerstehend im IST-Zustand verkauft.
- Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart (§ 172 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 BauGB) sowie in einem Gebiet der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung = Milieuschutzgebiet (§172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB).

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt im beliebten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, im Humannkiez, einer der besten Wohnlagen der Stadt. Sie zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur sowie die abwechslungsreichen Kulturangebote und eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Parks und Cafés laden zum Verweilen ein. In diesem ruhigen Kiez bekommt man wenig von der Hektik Berlins mit. Dies sind einige der Gründe, warum sich der Prenzlauer Berg regional und überregional großer Beliebtheit erfreut. Ein weiteres Vorteil ist die Nähe zur City. Sie ist mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

AUSSTATTUNG:
- repräsentative Vorderhauslage
- viel Lichteinfall
- großzügige Deckenhöhe
- zwei praktisch geschnittene Ladenräume
- 2x kleine WC + Küche
- geräumiges Kellerabteil

BESONDERHEITEN:
- Die Einheit wird leerstehend im IST-Zustand verkauft.
- Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart (§ 172 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 BauGB) sowie in einem Gebiet der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung = Milieuschutzgebiet (§172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB).

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
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