ATIK: Büro mit exklusiver Dachterrasse und variabler Raumaufteilung - provisionsfrei

Flächen

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen in einem gepflegten Gebäudeensemble in Mannheim-Wohlgelegen.

Das attraktive Bürogebäude-Ensemble in der Friedrich-König-Straße 3-5 im Wohlgelegen besteht aus fünf einzelnen Gebäudeteilen und bietet flexible, moderne Büroflächen mit Größen von ca. 120 m² bis 334 m². Die verfügbaren Flächen sind teilweise bereits bezugsfertig und können nach den Wünschen der zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden.

Die Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze und zeichnen sich durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Die Raumaufteilung und Ausstattung können in Absprache mit dem Eigentümer flexibel an die Bedürfnisse und Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Die Büroflächen sind sowohl über ein gepflegtes, helles Treppenhaus als auch über einen modernen Personenaufzug bequem erreichbar, was den Komfort für alle Nutzer erheblich erhöht.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre ideale Bürofläche in einem gepflegten und gut erreichbaren Umfeld zu finden!

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im etablierten Gewerbegebiet des Mannheimer Stadtteils Wohlgelegen, das von renommierten Dienstleistungs-, Handels- und Logistikunternehmen geprägt ist. Diese starke Wirtschaftsstruktur macht die Region zu einem dynamischen und zukunftsorientierten Standort.

Dank der direkten Anbindung an die B38 sind sowohl die Autobahnen A5 und A6 als auch die Innenstadt in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die exzellente Verkehrsinfrastruktur sorgt für eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit, sowohl für den Individualverkehr als auch für den Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Metropolregion.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso herausragend: Die Straßenbahnhaltestelle „Sellweiden“ (Linien 2 und 7) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Marktkauf“ bietet Supermärkte, Drogerien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem steht eine breite Auswahl an Gastronomie- und Kantinenangeboten von umliegenden Unternehmen für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Ausstattung

- Repräsentative Verkehrsflächen
- Dachterrasse
- Lichtdurchflutete und hohe Büroräume ca. 3.00 m
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Glasfaser IT-Verkabelung
- Bodenbelag nach individuellen Wünschen und Anforderungen
- Separate Damen- und Herren WCs
- Teeküche
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Hauseigene, teilweise überdachte Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt – sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.

Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

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