Premiumladengeschäft in Toplage von Schorndorf - provisionsrei

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Raum für Marken. Sichtbarkeit für Konzepte. Wirkung für Ihren Erfolg.

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien - provisionsfrei für den Mieter - in der Arnoldgalerie Schorndorf – einer der renommiertesten und meistfrequentierten Adressen der Stadt – diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit über zwei Etagen, die sich ideal für ein hochwertiges Ladengeschäft eignet.

Bereits das Erdgeschoss mit ca. 243 m² Verkaufsfläche setzt ein klares Statement: großzügig, offen und extrem präsent. Die Fläche ist hervorragend von außen einsehbar und zieht die Blicke nahezu automatisch auf sich. Der Boden ist mit großformatigen brasilianischen Buntschieferfliesen ausgestattet und verleiht dem Raum eine exklusive, zeitlose Ausstrahlung.

Eine mögliche Einbauküche sowie die moderne Toilette sind elegant hinter einer Schiebewand im Erdgeschoss integriert und bleiben optisch dezent im Hintergrund.

Ein absolutes Highlight bilden die bodentiefen Fensterfronten sowie die zwei großflächigen Glas-Faltwände rechts neben dem Eingang, die sich auf einer Breite von ca. 4,50 m vollständig öffnen lassen. Dadurch wird das Ladengeschäft in den Sommermonaten zu einem offenen Erlebnisraum – ein seltenes architektonisches Detail, das Aufmerksamkeit garantiert. An dieser Einheit geht niemand vorbei, ohne sie wahrzunehmen.

Die obere Etage mit ca. 110 m² Fläche ist über eine zweiläufige, geradlinige Wangentreppe erreichbar. Hier sorgt hochwertiges Echtholzparkett in Kombination mit einer überdurchschnittlich guten Belichtung für eine angenehme, helle Atmosphäre – ideal für Beratung, Ausstellung, Büro oder ergänzende Verkaufsflächen.

Der moderne Fabriklook der Einheit unterstreicht den urbanen Charakter: sichtbares Abluftsystem, frei hängende Deckenkassetten, offene Deckenpaneele sowie Deckenheizungen schaffen ein zeitgemäßes, markenstarkes Umfeld mit Loft-Charakter.

Besonders attraktiv für zukünftige Mieter: Der Eigentümer zeigt sich äußerst flexibel und ist bereit, die gesamte Gewerbeeinheit optisch und konzeptionell nach den Wünschen des Mieters umzugestalten. Umfang und Ausführung der Maßnahmen richten sich nach Mietlaufzeit und Miethöhe – eine seltene Gelegenheit, eine Fläche individuell auf das eigene Markenkonzept abzustimmen.

Ein weiterer Pluspunkt: Kehrwoche und Winterdienst für die Fläche vor der Einheit entfallen vollständig, da diese Leistungen zentral organisiert sind.

Mögliche Nutzungen / Zielgruppen (Auswahl)


- Hochwertiger Einzelhandel / Premium-Boutique
- Mode-, Lifestyle- oder Concept Store
- Beauty- & Kosmetikkonzepte, Premium-Friseur
- Showroom (Möbel, Küche, Bad, Design, E-Bike, Automobil)
- Marken- oder Flagship-Store
- Dienstleistungsunternehmen mit Publikumsverkehr
(z. B. Immobilien, Versicherung, Vermögensberatung)
- Architektur- oder Planungsbüro mit Ausstellung
- Kombination aus Verkauf, Beratung und Büro


Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Selbstverständlich zeige ich Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit.

 



 

Lage

Die Arnold Galerie befindet sich im Herzen von Schorndorf umgeben von mehr als 300 Parkplätzen. In die historische Altstadt laufen Sie ca. 2 Minuten, der Bahnhof ist ca. 4 Minuten und s´Lederer ca. 5 Minuten fußläufig entfernt.

Schorndorf, die Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3-D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 vorbei, welche Sie in 5 Minuten erreichen. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart-Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Ausstattung

- Provisionsfrei für den Mieter
- Gesamtfläche über zwei Etagen
- Ca. 243 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- Ca. 110 m² Fläche im Obergeschoss
- Sehr gute Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz
- Repräsentative, bodentiefe Fensterfronten
- Zwei großflächige Glas-Faltwände, vollständig zu öffnen
- Öffnungsbreite der Glas-Faltwände: ca. 4,50 m
- Großformatige brasilianische Buntschieferfliesen im Erdgeschoss
- Echtholzparkett im Obergeschoss
- Zweiläufige, geradlinige Wangentreppe zwischen den Etagen
- Überdurchschnittlich gute Belichtung in beiden Ebenen
- Moderner Fabriklook / Loft-Charakter
- Sichtbares, nicht verkleidetes Abluftsystem
- Frei hängende Deckenkassetten
- Deckenpaneele und Deckenheizungen
- Moderne Toilette, dezent hinter Schiebewand integriert
- Möglichkeit zur Einbauküche, ebenfalls hinter Schiebewand
- Hohe Gestaltungsfreiheit der Fläche
- Individuelle Umgestaltung nach Mieterwunsch möglich
(abhängig von Mietlaufzeit und Miethöhe)
- Keine Kehrwoche
- Kein Winterdienst für die Fläche vor der Einheit

Sonstige Angaben

Die Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.

Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab das Objekt ansehen bitten wir um Diskretion.

Der Vermieter übernimmt für Sie die Provisionszahlung.

 

Kartenansicht

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