ATIK: Flexible Büroeinheiten in verkehrsgünstiger Lage

Flächen

Energiepass

Objektbeschreibung

Die Büroflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung in einem angenehmen Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss stehen ca. 800 m² Bürofläche zur Verfügung, teilbar ab ca. 250 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Einheiten mit ca. 203 m² und ca. 607 m².

Ein begrüntes Atrium sorgt für zusätzliche Belichtung und eine angenehme Atmosphäre. Die Flächen verfügen über eine lichte Raumhöhe von ca. 2,80 bis 2,90 m, ein Achsmaß von ca. 1,55 m, Doppelboden, Split-Kühlgeräte, öffenbare Fenster sowie einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz.

Ergänzt wird das Angebot durch 42 Tiefgaragenstellplätze als Duplex-Parker sowie zehn Außenstellplätze für Mitarbeitende und Besucher.

Die angegebenen Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils monatlich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Kreuzberger Ring im Wiesbadener Stadtteil Biebrich und bietet eine ruhige Arbeitsumgebung bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung.

Die Wiesbadener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in rund zehn Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene A66 bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Mainz und in den Rheingau. Die Bushaltestelle „Am Hochfeld“ liegt nur ca. 200 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Der Autobahnanschluss liegt ca. 1,2 km, der Wiesbadener Hauptbahnhof ca. 4,6 km und der Flughafen Frankfurt am Main ca. 25 km entfernt. Das direkte Umfeld ist von Dienstleistungsunternehmen und Gewerbebetrieben geprägt und bietet damit einen etablierten Bürostandort.

Ausstattung

+ Bürofläche mit ca. 800 m² im Erdgeschoss
+ Teilbarkeit ab ca. 203 m² für flexible Flächengrößen
+ Zentrales, begrüntes Atrium für Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
+ Lichte Raumhöhe von ca. 2,80 bis 2,90 m für ein großzügiges Raumgefühl
+ Kühlung über Split-Geräte für ein angenehmes Raumklima
+ Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
+ Außenliegender elektrischer Sonnenschutz für regulierbare Licht- und Temperaturverhältnisse
+ Achs- und Raummaß von ca. 1,55 m für eine flexible Flächenplanung
+ Personenaufzug für eine komfortable Erschließung des Gebäudes
+ Doppelboden für eine flexible technische Infrastruktur
+ Tiefgarage mit 42 Stellplätzen als Duplex-Parker
+ Zusätzliche zehn Außenstellplätze für Mitarbeitende und Besucher

Sonstige Angaben

Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.

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