ATIK: Attraktive Büroflächen mit hervorragender Erreichbarkeit

Flächen

Energiepass

Objektbeschreibung

Das Gehrmann Haus bietet großzügige und flexibel nutzbare Mietflächen, die sich für unterschiedliche Büro- und Arbeitsplatzkonzepte eignen. Die Grundrisse lassen sowohl klassische Einzel- und Gruppenbüros als auch offene Bürostrukturen zu und können an die jeweiligen Anforderungen des Mieters angepasst werden.

Aktuell stehen insgesamt ca. 7.546 m² Fläche zur Verfügung. Davon entfallen ca. 1.122 m² auf das Erdgeschoss, jeweils ca. 1.680 m² auf das 1., 2. und 3. Obergeschoss sowie ca. 1.384 m² auf das 4. Obergeschoss.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen zudem Stellplätze sowie ein dreigeschossiges Parkhaus zur Verfügung.

Alle Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich monatlich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Südosten Wiesbadens und überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit. Über die nahegelegene A66 bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und zum Frankfurter Flughafen. Der Wiesbadener Hauptbahnhof liegt rund 1,8 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Standort. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote im näheren Umfeld ergänzen die gute Infrastruktur.

Ausstattung

+ Flexible Grundrissgestaltung sowie Flächenausbau nach Mieterwunsch
+ IT-Verkabelung über Bodentanks
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Mechanische Be- und Entlüftung
+ Teeküche vorhanden
+ Getrennte Sanitärbereiche
+ 2 Personenaufzüge
+ Pkw-Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
+ Gute Verkehrsanbindung an das Straßen- und ÖPNV-Netz

Sonstige Angaben

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