Ein Preis, volle Leistung: Ihr sorgenfreier Weg zum eigenen Haus

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus OKAL Design 7 ist ein wahres Platzwunder und das ideale Fundament für Ihre Familienplanung

Auf beeindruckenden ca. 185 m² Nettogrundfläche unter einem klassischen 30°-Satteldach erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Dank des extra hohen Kniestocks von 1,80 m im Obergeschoss genießen Sie auch hier maximale Kopffreiheit und hervorragende Stellmöglichkeiten für Schränke und Möbel. Ein absolutes Highlight ist die luxuriöse lichte Raumhöhe von 2,80 m, die für ein unvergleichlich freies und großzügiges Wohngefühl sorgt.



Die Raumaufteilung im Überblick:
Nettogrundfläche: ca. 185,63 m²

Erdgeschoss (ca. 93,51 m²): Der weitläufige Lebensmittelpunkt. Ein über 36 m² großer, offener Wohn- und Essbereich, an den sich eine großzügige Küche sowie ein separates Arbeitszimmer anschließen - perfekt für das Home-Office! Abgerundet wird das durchdachte Raumkonzept durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Gäste-WC.

Obergeschoss (ca. 92,12 m²): Die private Ruhezone der Extraklasse. Die Treppe führt Sie direkt auf die knapp 17 m² große Galerie, die sich ideal als hauseigene Bibliothek oder gemütliche Leseecke anbietet. Von hier erreichen Sie zwei Kinder- oder Gästezimmer, ein großes Familienbad sowie das Elternschlafzimmer, das mit einem eigenen Bad besticht.

Ein Haus, dessen maßgeschneiderter Grundriss Ihnen nicht nur heute, sondern für Ihre gesamte Zukunft absolute Sicherheit bietet.

Lage

Lebensqualität neu definiert: Ihr Zuhause im grünen Herzen von 44797 Bochum-Süd


Die Postleitzahl 44797 gilt nicht ohne Grund als eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen im gesamten Ruhrgebiet.

Hier, wo Bochum sich von seiner schönsten, grünsten und ruhigsten Seite zeigt, finden Sie die perfekte Symbiose aus gehobener Wohnkultur und purer Lebensfreude.


Natur vor der Haustür: Wohnen, wo andere Erholung suchen. Nur wenige Minuten entfernt liegt das malerische Ruhrtal mit dem beliebten Kemnader See. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder Wassersport - Ihr Freizeitwert steigt hier automatisch auf ein neues Level.


Wohnen mit Prestige: Das Umfeld in 44797 ist geprägt durch gewachsene, stilvolle Nachbarschaften, viel altem Baumbestand und eine ruhige Atmosphäre, die Sie nach einem hektischen Arbeitstag sofort zur Ruhe kommen lässt.


Alles, was das Herz begehrt: Trotz der grünen Idylle leben Sie hier nicht "ab vom Schuss". Die Infrastruktur ist erstklassig: Renommierte Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Augenblicken erreichbar.


Perfekte Anbindung: Sie genießen die absolute Ruhe, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten. Die schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A43/A44) macht diesen Standort zudem zum idealen Ausgangspunkt für Pendler in die umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets.



In 44797 Bochum-Süd kaufen Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein Stück Lebensqualität, das in dieser Region seinesgleichen sucht. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der stabilsten und lebenswertesten Lagen Deutschlands zu erfüllen.

Ausstattung

Leistungen die Inclusive sind:

-Architektur & Bau: Architektenleistung, Bodengutachten und massive Bodenplatte sind bereits im Preis enthalten.

-Nachhaltigkeit & Klima: DGNB-zertifizierte Nachhaltigkeit für maximalen Werterhalt.

-Haustechnik: Innovative PROXON-Frischluftwärmetechnik. Heizen, lüften und kühlen in einem System - komplett ohne störende Heizkörper und ideal für ein allergikerfreundliches Raumklima.

-Fenster & Sicherheit: Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus.

Details: Luxuriöse 2,80 m Raumhöhe, hochwertige Sockeldämmung sowie eine professionelle Bauendreinigung vor der Schlüsselübergabe.

Einzugsfertig und mit Grundstück kalkuliert: Der angegebene Hauspreis beinhaltet den einzugsfertigen Zustand + das Baugrundstück

Hinweis: Abbildungen sind Gestaltungsbeispiele und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen.

Sonstige Angaben

Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst:



Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle.

Wählen Sie zwischen

-"technikfertig"
-"malervorbereitet"
- begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig".


Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.


Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit!



Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen.

Kartenansicht

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Ein Preis, volle Leistung: Ihr sorgenfreier Weg zum eigenen Haus ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Bochum sind weitere passende Immobilien zu finden.

Dem Kreis Bochum ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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