Hochwertiges Landhaus mit zwei Wohnungen, Garten und Land

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Zweifamilienhaus in ländlicher Umgebung - nur wenige Kilometer von der Stadt Grosseto und der toskanischen Küste entfernt. Das Anwesen ist von einem großzügigen Garten und eigenem Land umgeben.

Die Immobilie ist in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt:
Erste Wohneinheit - ca. 160 m² auf zwei Etagen
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gelangt man über eine offene Galerie zu zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Diese Einheit zeichnet sich durch einen hellen, offenen Wohnstil mit ineinander übergehenden Räumen aus. Die großen überdachten Terrassen rund um das Haus schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Hochwertige Materialien wie Terrakottaböden, Parkett, Mosaike in den Bädern und maßgefertigte Wandnischen verleihen der Wohnung ein elegantes und harmonisches Ambiente.

Zweite Wohneinheit - ca. 130 m² auf einer Ebene
Diese Wohneinheit besticht durch ihren klassischen toskanischen Stil mit freiliegenden Holzbalken, einem großen Kamin im Wohnzimmer und Massivholzmöbeln.
Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Braccagni, eingebettet in die typische Landschaft der Maremma, die für ihre unberührte Natur, Weingüter und ihr ursprüngliches toskanisches Flair bekannt ist.
Hier genießt man Ruhe und Naturnähe, ohne auf die wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Stadtzentrum von Grosseto ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die herrlichen Strände der toskanischen Küste - wie Marina di Grosseto, Castiglione della Pescaia oder Punta Ala - in nur 20 bis 30 Autominuten.
Braccagni verfügt über einen Bahnhof und liegt in unmittelbarer Nähe zur Via Aurelia, die schnelle Verbindungen sowohl nach Norden (Livorno, Pisa) als auch nach Süden (Rom) bietet.

Ausstattung

Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 7 Hektar Land, aufgeteilt in:
- 3 Hektar Olivenhain mit 260 Bäumen
- 4 Hektar Ackerland
Zusätzlich gibt es ein landwirtschaftliches Nebengebäude in sehr gutem Zustand mit einer Fläche von ca. 130 m². Die landwirtschaftlichen Geräte sind im Kaufpreis inbegriffen.
Das Haus ist über zwei Zufahrten erreichbar, eine davon mit einem automatischen Tor.

Ausstattung: GPL-Heizung, eigener Brunnen und Wasserspeicher.
Poolbau möglich.

Kartenansicht

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