Exklusives OKAL Design 13 - Einzugsfertiger Wohnkomfort mit moderner Architektur auf Ihrem Traumgrundstück in Dortmund und über 180 m² Wohnfläche

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13.

Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort.

Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.
Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse.

Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt.

Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich im Dortmunder Stadtbezirk Huckarde und bietet eine attraktive Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und überraschend vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Die konkrete Straße wird in der Anzeige bewusst nicht genannt. Die Zuordnung zum Stadtbezirk Huckarde ist durch das offizielle Straßenverzeichnis der Stadt Dortmund bestätigt.

Für den täglichen Bedarf bietet das Zentrum von Huckarde zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Entlang der zentralen Einkaufsbereiche finden sich sowohl inhabergeführte Geschäfte als auch Supermärkte, Drogerie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird die familienfreundliche Infrastruktur durch Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen im Stadtbezirk.

Ein besonderer Pluspunkt ist das grüne Umfeld. Mit dem Rahmer Wald, dem Revierpark Wischlingen, dem Deusenberg und weiteren Natur- und Grünflächen bietet Huckarde zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Sport und Erholung. Auch für Familien stehen verschiedene Spiel- und Freizeitangebote zur Verfügung.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Einbindung in das Dortmunder Stadtgebiet. Die zentraleren Bereiche Dortmunds und die umliegenden Stadtteile sind über das örtliche Straßen- und Nahverkehrsnetz erreichbar, sodass sich Wohnen und berufliche Mobilität gut miteinander verbinden lassen.

Die Kombination aus guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu zahlreichen Grünflächen macht Huckarde zu einem interessanten Standort für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Ausstattung

Inklusive Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Balkon-Glasgeländer
- Sitzfenster
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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Häuser Dortmund

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