DAS EINFAMILIENHAUS FÜR INDIVIDUALISTEN

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit Stil - OKAL Stadtvilla 20

Die OKAL Stadtvilla 20 verbindet moderne Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept. Auf rund 178 m² bietet das zweigeschossige Einfamilienhaus viel Platz für das Familienleben und schafft gleichzeitig individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Die klare Architektur einer modernen Stadtvilla, großzügige Fensterflächen und die offene Gestaltung sorgen für helle, freundliche Räume und ein besonderes Wohngefühl. Durch die Aufteilung auf zwei Vollgeschosse lässt sich die vorhandene Fläche optimal nutzen - ohne störende Dachschrägen im Obergeschoss.

Der Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung an Ihre persönlichen Wünsche und Ihre jeweilige Lebenssituation. So entsteht kein Haus "von der Stange", sondern ein Zuhause, das gemeinsam mit Ihnen geplant werden kann.

Die Stadtvilla 20 eignet sich damit besonders für Familien und Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, moderne Architektur und langfristige Flexibilität legen.

Lage

Familienfreundlich wohnen in Dortmund-Lütgendortmund - urban angebunden und dennoch angenehm wohnlich

Das projektierte OKAL-Haus befindet sich in 44388 Dortmund-Lütgendortmund, einem gewachsenen Stadtteil im Dortmunder Westen. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den vielfältigen Möglichkeiten einer Großstadt und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler.

Lütgendortmund verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über das umliegende Straßen- und Autobahnnetz sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch weitere Städte des Ruhrgebiets gut erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet Verbindungen in Richtung Dortmunder Zentrum und in die angrenzenden Stadtteile.

Gleichzeitig bietet der Dortmunder Westen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung und schafft damit einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Lütgendortmund verbindet somit die Vorzüge eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Infrastruktur und den beruflichen, kulturellen und gesellschaftlichen Möglichkeiten der Großstadt Dortmund - ein attraktiver Standort für das eigene Zuhause.

Ausstattung

Das OKAL-Sorglos-Versprechen: Qualität und Planungssicherheit

Bei OKAL sind zahlreiche Leistungen bereits Bestandteil des Hauskonzeptes, die bei anderen Angeboten teilweise zusätzlich kalkuliert werden müssen.

Unter anderem inklusive:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- elektrische Aluminiumrollläden
- außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,80 m, sofern technisch möglich
- Smart-Home-Vorbereitung bzw. entsprechende OKAL-Systemlösungen
- individuelle Planungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
- hochwertige und energieeffiziente Bauweise

Darüber hinaus bietet OKAL unterschiedliche Ausbaustufen. Je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten, kann das Haus beispielsweise technikfertig, malervorbereitet oder einzugsfertig realisiert werden.

Grundriss, Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.

Sonstige Angaben

OKAL - Erfahrung, Qualität und Innovation seit 1928

Innovative Pioniere legten bereits 1928 den Grundstein für die Erfolgsgeschichte von OKAL. Seitdem steht OKAL für die kontinuierliche Weiterentwicklung des modernen Hausbaus und verbindet jahrzehntelange Erfahrung mit innovativen Wohn- und Energiekonzepten.

Nachhaltigkeit, Qualität, Innovation und Verlässlichkeit sind dabei nicht nur Anspruch, sondern wesentliche Bestandteile der OKAL-Philosophie. Ziel ist es, moderne Häuser zu schaffen, die sich an den individuellen Bedürfnissen ihrer zukünftigen Bewohner orientieren.

Individuell geplant: Die dargestellte Stadtvilla 20 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung. Grundriss, Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden.

Flexible Ausbaustufen: Je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten, stehen unterschiedliche Ausbaustufen - von technikfertig über malervorbereitet bis einzugsfertig - zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Gizem Artar
Architektin und selbstständige OKAL-Handelsvertreterin

Gerne begleite ich Sie von der ersten Idee und individuellen Planung bis auf dem Weg zu Ihrem eigenen OKAL-Haus.

Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Änderungen aufgrund individueller Wünsche, Grundstücksgegebenheiten und baurechtlicher Anforderungen bleiben vorbehalten.

Kartenansicht

Häuser Dortmund

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Dem Kreis Dortmund ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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