OKAL Design 10.2 - Einzugsfertiger Wohnkomfort mit moderner Architektur auf Ihrem Traumgrundstück in Dortmund und über 154 m² Wohnfläche

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Mit dem OKAL Design 10.2 entscheiden Sie sich für ein modernes Zuhause, das zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und bietet mit mehr als 154 m² Wohnfläche auf 1,5 Geschossen ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein stilvolles Wohnambiente legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die geradlinige Architektur eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, einen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, mehrere helle Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad - ideal für ein modernes Familienleben.

Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses und verleiht ihm eine elegante Ausstrahlung. Gleichzeitig profitieren Sie von der bewährten OKAL-Qualität, einer energieeffizienten Bauweise und zahlreichen bereits serienmäßig enthaltenen Ausstattungsmerkmalen.

Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Sämtliche wesentlichen Ausbauarbeiten sind bereits abgeschlossen - einschließlich Bodenbelägen, Innentüren, Sanitärausstattung und Bauendreinigung. Sie müssen lediglich Ihre Küche einbauen und Ihre Möbel aufstellen, um Ihr neues Zuhause direkt beziehen zu können.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das modernes Design, funktionale Architektur und bezugsfertigen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage im Dortmunder Südosten, im Stadtbezirk Alperbeck. Das unmittelbare Umfeld ist deutlich wohngeprägt und vermittelt durch die Lage abseits großer innerstädtischer Verkehrsachsen einen eher entspannten, grünen Charakter.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu weitläufigen Freiräumen. Der Dortmunder Südosten wird von Wald-, Landschafts- und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Insbesondere der Alperbecker Wald mit seinen ausgedehnten Buchenbeständen sowie weitere Grünbereiche bieten attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Die Stadt Dortmund bewertet die Wald- und Freiräume im Stadtbezirk ausdrücklich als wichtige Bereiche für die siedlungsnahe Erholung.

Für den Alltag bietet das nahegelegene Zentrum von Alperbeck eine umfangreiche Infrastruktur. Rund um den Marktplatz und die Rodenbergstraße befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Auch ein Schulzentrum mit mehreren Schulformen befindet sich dort.

Die Lage ist zudem interessant für Familien, die bewusst etwas außerhalb der dicht bebauten Dortmunder Innenstadt wohnen möchten, gleichzeitig aber nicht auf die Infrastruktur einer Großstadt verzichten wollen. Der Stadtbezirk Alperbeck verbindet ausgedehnte Wohngebiete mit großen Wald- und Freiraumstrukturen und grenzt im Südosten unmittelbar an Schwerte und den Kreis Unna.

Damit bietet der Standort eine besonders attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, viel Natur und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Eigenheims im grünen Dortmunder Süden.

Ausstattung

Inklusive OKAL Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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