Mehr Platz fürs Familienleben - 120 m² einzugsfertig mit Südwestgarten in Dortmund-Höchsten

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Mehr Platz fürs Familienleben - 120 m² einzugsfertig mit Südwestgarten in Dortmund-Höchsten

Ein Zuhause, in dem sich das Familienleben frei entfalten kann. Gemeinsam kochen, gemütliche Abende verbringen und den Kindern Raum zum Großwerden geben. Dazu ein sonniger Garten, der nach Feierabend und am Wochenende zum persönlichen Lieblingsplatz wird.

Mit dem OKAL Design 10 entsteht auf einem ca. 345 m² großen Grundstück in Dortmund-Höchsten ein modernes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, rund 120,12 m² Wohnfläche und 135,23 m² Nutzfläche.

Das Haus verbindet eine familiengerechte Raumaufteilung mit überschaubaren Außenmaßen und eignet sich besonders für Paare und Familien, die sich großzügiges Wohnen in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft wünschen.

Erdgeschoss - hier findet das Familienleben statt

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Freunden.

Die Küche lässt sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und wird zu einem wichtigen Teil des täglichen Familienlebens.

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen dem Innenbereich und dem zukünftigen Garten.

Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts- und Technikbereich ergänzen die Erdgeschossebene und unterstützen eine praktische Organisation des Alltags.

Die geplante Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss unterstreicht das großzügige Wohngefühl.

Dachgeschoss - persönliche Rückzugsorte für die Familie

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Wohnbereiche des Hauses.

Das Elternschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Einrichtungsideen und persönliche Rückzugsorte.

Ob Kinderzimmer, Jugendzimmer oder ein ruhiger Arbeitsplatz - die Nutzung der Räume kann sich an die jeweilige Lebensphase Ihrer Familie anpassen.

Das Familienbad ergänzt die Etage und schafft einen eigenen Bereich für die tägliche Morgenroutine und entspannte Momente am Abend.

So bietet das Design 10 mit vier Zimmern und drei Schlafzimmern eine durchdachte Aufteilung für das gemeinsame Familienleben.

345 m² Grundstück - sonnige Nachmittage im Südwestgarten

Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist das ca. 345 m² große Grundstück mit seiner Südwestausrichtung.

Hier können Sie nach Feierabend auf der Terrasse entspannen, gemeinsam mit der Familie draußen essen oder die letzten Sonnenstunden des Tages genießen.

Die Grundstücksgröße bietet die Möglichkeit, einen gut nutzbaren und zugleich überschaubaren Garten zu gestalten - beispielsweise mit einer gemütlichen Terrasse, einer Spielfläche für Kinder, Hochbeeten oder einem persönlichen Rückzugsort im Grünen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Dortmund-Höchsten. Die gepflegte, gehobene Nachbarschaft und die gute Infrastruktur ergänzen das Wohnkonzept.

Hier entsteht ein Zuhause, das Familienleben, Erholung und Alltag miteinander verbindet.

Einzugsfertig geplant - damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen können

Das dargestellte OKAL Design 10 wird in einzugsfertiger Ausführung angeboten.

Sie können sich nach der Hausübergabe auf die Einrichtung und den Einzug konzentrieren, statt zunächst umfangreiche Ausbauarbeiten organisieren zu müssen.

Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Individuell planbar - passend zu Ihren Vorstellungen

Das OKAL Design 10 ist ein konkreter Planungsvorschlag für dieses Grundstück in Dortmund-Höchsten.

Vielleicht wünschen Sie sich eine andere Raumaufteilung, besondere Ausstattungsdetails oder individuelle Lösungen für Ihre Familie. Gemeinsam prüfen wir, welche Anpassungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umgesetzt werden können.

Gesamtpreis für das einzugsfertig geplante OKAL Design 10 inklusive ca. 345 m² Grundstück: 543.900 EUR

Die dargestellte Projektierung steht unter dem Vorbehalt der Grundstücksverfügbarkeit sowie der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Lage

Familienfreundlich wohnen in Dortmund-Höchsten - ruhig gelegen mit sonnigem Südwestgarten

Das projektierte OKAL Design 10 entsteht auf einem ca. 345 m² großen Grundstück in Dortmund-Höchsten, einer attraktiven Wohnlage im Dortmunder Süden.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit gepflegter, gehobener Nachbarschaft. Die gewachsene Wohnbebauung und das angenehme Umfeld bieten passende Voraussetzungen für Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.

Ein besonderer Vorzug ist die Südwestausrichtung des Gartens. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, gemeinsame Mahlzeiten auf der Terrasse und entspannte Sommerabende im eigenen Zuhause genießen.

Die überschaubare Grundstücksgröße bietet dabei die Möglichkeit, einen gut nutzbaren Garten zu gestalten, ohne dass die Pflege des Außenbereichs zu einer zeitaufwendigen Verpflichtung wird.

Gute Infrastruktur und kurze Wege im Familienalltag

Dortmund-Höchsten verfügt über eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Angeboten für den täglichen Bedarf.

Das örtliche Versorgungszentrum erleichtert alltägliche Besorgungen. Kindergärten und die Höchstener Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Dortmunder Stadtteilen erreichbar.

Ärztliche Versorgung, Fitnessangebote und weitere Dienstleistungen ergänzen das Angebot im Dortmunder Süden.

Busverbindungen schaffen zusätzliche Mobilität und verbinden Höchsten mit benachbarten Stadtteilen sowie weiteren Verkehrsknotenpunkten.

Freizeit und Erholung im Dortmunder Süden

Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die gern draußen unterwegs sind.

Die Grün- und Waldgebiete im Dortmunder Süden, darunter das Niederhofer Holz und die Bittermark, laden zu Spaziergängen, Radtouren und gemeinsamen Familienausflügen ein.

Parks, Spielplätze und Sportangebote ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Weitere Einkaufs-, Kultur- und Unterhaltungsangebote stehen in der Dortmunder Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung.

Der eigene Südwestgarten schafft darüber hinaus einen persönlichen Rückzugsort direkt am Haus - für entspannte Stunden nach der Arbeit, gemeinsame Grillabende oder einen gemütlichen Nachmittag mit der Familie.

Gute Verkehrsanbindung - ruhig wohnen und dennoch mobil bleiben

Dortmund-Höchsten verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der Region.

Die Dortmunder Innenstadt sowie die benachbarten Stadtteile Hörde, Wellinghofen, Benninghofen und Aplerbeck sind über das örtliche Straßennetz erreichbar.

Über regionale Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Sauerland und Rheinland.

Der Bahnhof Dortmund-Aplerbeck Süd sowie weitere Bahnanschlüsse im Dortmunder Stadtgebiet ergänzen die Verkehrsmöglichkeiten.

Dortmund-Höchsten verbindet ruhiges Wohnen in gepflegter Nachbarschaft, eine familiengerechte Infrastruktur und einen sonnigen Südwestgarten - ein passender Rahmen für das OKAL Design 10 und ein Zuhause mit viel Raum für gemeinsame Lebenspläne.

Ausstattung

Das projektierte OKAL Design 10 verbindet familiengerechtes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Haustechnik und einem umfangreichen Leistungsumfang. Auf rund 120,12 m² Wohnfläche und 135,23 m² Nutzfläche entsteht ein Zuhause mit vier Zimmern und drei Schlafzimmern - passend für Paare und Familien, die sich ein eigenes Haus mit sonnigem Südwestgarten wünschen.

Der dargestellte Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung.

Umfangreiche Leistungen für Ihr neues Zuhause

Im vorgesehenen Leistungsumfang sind unter anderem enthalten:

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor der Hausübergabe

Einzugsfertige Ausführung einschließlich der vorgesehenen Innenausbauleistungen

Bodenbeläge nach Wunsch

Durchdacht für den Familienalltag

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Küche lässt sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und ergänzt den Wohnbereich als wichtigen Teil des täglichen Familienlebens.

Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts- und Technikbereich vervollständigen das Erdgeschoss und sorgen für eine praktische Raumaufteilung.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Familienbad. Die Räume bieten persönliche Rückzugsorte für Eltern und Kinder und lassen sich individuell einrichten.

Die Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss unterstützt ein großzügiges Wohngefühl und schafft zusätzliche Freiheit bei der Einrichtung.

Einzugsfertig geplant - individuell gestaltbar

Das Haus ist in der angebotenen Ausführung einzugsfertig vorgesehen. Nach der Hausübergabe sind damit keine umfangreichen Ausbauarbeiten mehr erforderlich.

Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Grundriss, Raumnutzung und Ausstattungsdetails lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche anpassen.

Sonstige Angaben

Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Ein Hausbau beginnt mit Ihren Vorstellungen vom Leben: Wie möchten Sie heute wohnen? Wie viel Platz braucht Ihre Familie? Und welche Wünsche soll Ihr Zuhause auch in einigen Jahren noch erfüllen?

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Idee über die Auswahl des passenden Hauses und die individuelle Planung bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam bringen wir Grundstück, Haus, Ausstattung und Leistungsumfang so zusammen, dass daraus ein Zuhause entsteht, das zu Ihrer Familie, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt.

Ein konkretes Familienhausprojekt in Dortmund-Höchsten

Mit dem OKAL Design 10 stellen wir Ihnen einen durchdachten Planungsvorschlag für ein reales, ca. 345 m² großes Grundstück in Dortmund-Höchsten vor.

Das Haus bietet mit rund 120 m² Wohnfläche, vier Zimmern und drei Schlafzimmern eine familiengerechte Raumaufteilung. Hier können gemeinsame Wohnbereiche und persönliche Rückzugsorte miteinander verbunden werden.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus dem Einfamilienhaus und dem sonnigen Südwestgarten. Das Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße bietet die Möglichkeit, sich ein eigenes Zuhause in gepflegter Nachbarschaft zu schaffen - mit Platz für eine Terrasse, individuelle Gartengestaltung und entspannte Stunden im Freien.

Dabei muss es nicht bei der dargestellten Raumaufteilung bleiben. Gemeinsam prüfen wir, welche individuellen Anpassungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umgesetzt werden können.

Sie entscheiden, wie Ihr Haus entstehen soll

Das dargestellte OKAL Design 10 ist einzugsfertig geplant. Sie können sich nach der Hausübergabe auf die Einrichtung und den Einzug konzentrieren, statt umfangreiche Ausbauarbeiten selbst organisieren zu müssen.

Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, beziehen wir das auf Wunsch in Ihre persönliche Hausplanung ein. So können Sie den Leistungsumfang an Ihre Möglichkeiten anpassen und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Mein Ziel ist es, dass Sie nicht einfach irgendein Haus bauen, sondern Ihr Zuhause - mit einer Planung, die zu Ihnen passt, und einem persönlichen Ansprechpartner, der Sie auf dem Weg dorthin begleitet.

Kartenansicht

Häuser Dortmund

Mehr Platz fürs Familienleben - 120 m² einzugsfertig mit Südwestgarten in Dortmund-Höchsten ist der Titel dieses Immobilienangebots. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite Dortmund.

Dem Kreis Dortmund ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

Dortmund Hausangebote, Haus Dortmund, Häuser Dortmund