2 Fam. Haus in Hamburg Lohbrügge *** Weihnachten ins Neue Haus ***

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Haus zum kaufen in 21033 Hamburg

PLZ /Ort:

21033 Hamburg

Kaufpreis:

791.384,00 €

Wohnfläche:

211,00 m²

Zimmer:

8

Grundstücksfl.:

745,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

211,00 m²

Grundstücksfläche:

745,00 m²

Preise

Kaufpreis:

791.384,00 €

Energiepass

Art:

Verbrauch

E-Verbrauchskennw.:

28.20

Baujahr:

2018

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn


Check Ausstattungbarrierefrei

Objektbeschreibung

ELEBRATION 211 V2
Zweifamilienhaus

Bebaute Fläche: 129,95 m² *
Nettogrundfläche nach DIN 277: 175,00 m² *
Räume: Bad Wohnzimmer Esszimmer Küche Diele Schlafzimmer
Dachart: Satteldach
Dachneigung: 38,00°
Kniestock: 1,00 m

MODELLBESCHREIBUNG
Das große und repräsentative Zweifamilienhaus bietet in den beiden gleich geschnittenen Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss großzügiges Wohnen in Vollendung. Die 2 Vollgeschosse und der repräsentative Baukörper verleihen dem Haus in jeder der drei möglichen Ausführungen als Sattel-, Walm- oder Flachdach ein modernes und elegantes Design. Die intelligente Raumaufteilung bietet in drei Kern-Bereichen Platz für 3- 4 Personen pro Wohnung. Der Wohn-Ess-Bereich umfasst einen sehr großen Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und direkt angeschlossener Küche. Der Schlaf-Bereich beherbergt das große Elternschlafzimmer, eingroßzügige Kinderzimmer sowie ein Wellness-Bad. Im Erschließungsbereich befinden sich die Diele, das Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum.

Unser Ziel ist es, Ihnen das perfekte Haus zu bauen, das Ihre Wünsche und Anforderungen an höchsten Wohnkomfort, top Energieeffizienz, attraktive Architektur und Spitzenqualität erfüllt. Individualität ist uns hierbei ganz besonders wichtig. Daher können Sie auf Basis des durchdachten und funktionalen Grundrisses mit den verschiedenen Dachvarianten und den vielen Architektur-Bauteilen ganz einfach Ihr persönliches Traumhaus kreieren.

Lage

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Boberger Niederungen.

Boberg gehört zum Bergedorfer Stadtteil Lohbrügge. Das Grundstück ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit Blick auf ein Waldstück.

Sie haben mehrere Schulen und Kindergärten, sowie eine große Auswahl von Ärzten, Gastronomie, Freizeit/ und Sporteinrichtungen.

Eine Gegend, die Sie begeistern wird.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und schnell erreichbare Autobahnanschlüsse in Boberg nicht zu kurz. Ein Einkaufszentrum
und eine Bushaltestelle sind nur ca. 500 m entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind in Lohbrügge vorhanden.
Hamburg-Bergedorf kann in ca. 10 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem eigenen Pkw erreicht werden. Des Weiteren ist die Anschlussstelle zur A1 (Richtung Lübeck/Bremen) schnell erreicht.

Ausstattung

Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität Schlüsselfertig angeboten. Dazu gehören
- Effizienzhaus 40+ Aussenwand
- elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Scenario Manager
- Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass
- Bodengutachten
- KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
- Wärmepumpe KfW40+ Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Erdgeschoss Gäste-WC mit Dusche
- es sind im Vorfeld auch Grundrissänderungen möglich
- Datenbus-System für Heizung
- Komforthöhe+
- Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen
-inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
-inkl. der Außenelemente wie Balkone, Aufwendige Treppe, uwm.
- inkl. Photovoltaikanlage

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung-Plus, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.
Schon bei der Anschaffung profitieren sie von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont

Der Preis ist Schlüsselfertig, inkl. Q3 Spachtelung der Innenwände und Decken, statt der herkömmlichen Rauhfaser. Inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Fit für EnEV 2016!!
Die Bilder können Sonderausstattung zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

Aufgrund des Energiestandards erhalten Sie einen KFW-Zuschuss von 20.000 Euro!

Sie können durch Eigenleistungen noch bis zu 30.000 Euro sparen, informieren Sie sich bei uns.

Sonstige Angaben

Informieren Sie sich auch über Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten jeden Montag von 14:30 bis 19:00 Uhr in unserem Büro in Hamburg. Einfach Anrufen oder Mailen und Termin reservieren. Finanzierung bereits ab 0% Zins durch Fördermittel möglich. Sprechen Sie uns gerne dazu an.



Kartenansicht



Häuser Hamburg

2 Fam. Haus in Hamburg Lohbrügge *** Weihnachten ins Neue Haus *** ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Hamburg.


Dem Landkreis Hamburg ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Hamburg zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner , in.


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