ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK

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Energiepass

Objektbeschreibung

Auf zwei Ebenen vereint dieses Haus durchdachte Planung mit markantem Design. Die Fassade spielt mit Symmetrien und verleiht dem Baukörper eine besondere Präsenz, während der überdachte Eingang einen geschützten, einladenden Empfang schafft. Im Erdgeschoss öffnet sich die Diele zu einer klar gegliederten Raumfolge: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent platziert, ein separates Büro bietet Rückzug für konzentriertes Arbeiten. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess und Kochbereich, in dem großzügige Flächen und fließende Übergänge das Miteinander zum Erlebnis machen. Im Dachgeschoss sorgt die clevere Grundrissgestaltung für große Räume und einen bewusst klein gehaltenen Flur. Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Der Bereich Melkerei gehört zu Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern und liegt am westlichen Stadtrand in ruhiger, naturnaher Umgebung. Trotz der ländlichen Lage ist der Standort gut an die Infrastruktur der Sickingenstadt Landstuhl angebunden.

Lage & Verkehrsanbindung

Über die Autobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) sowie die nahegelegene A62 sind Kaiserslautern, Homburg, Ramstein und Saarbrücken schnell erreichbar.

Der Bahnhof Landstuhl bietet direkte Verbindungen nach Kaiserslautern und in Richtung Saarbrücken.

Der Flughafen Saarbrücken sowie der internationale Flughafen Frankfurt sind über die Autobahn in angemessener Zeit erreichbar.

Umgebung & Struktur

Der Bereich "Melkerei" ist vor allem wohngeprägt, bietet jedoch durch die Nähe zum Stadtzentrum auch schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Dienstleistern.

Die Umgebung ist durch viel Grün, landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie kleinere Wohngebiete geprägt.

In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Landstuhl mit seiner historischen Burg Nanstein, einem vielfältigen Gastronomieangebot und einem attraktiven Stadtkern.

Lebensqualität

Der Standort zeichnet sich durch Ruhe und Naturverbundenheit aus, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu müssen.

Für Familien attraktiv sind die gute Bildungs- und Betreuungsstruktur in Landstuhl sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wanderwege und kulturelle Angebote.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Landstuhl

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Dem Landkreis Kaiserslautern ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Rheinland-Pfalz zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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