Außergewöhnlich wohnen - 267 m² Stadtvilla auf 864 m² in Remscheid-Bliedinghausen

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Objektbeschreibung

Außergewöhnlich wohnen - 267 m² Stadtvilla auf 864 m² in Remscheid-Bliedinghausen

Diese Stadtvilla ist für Menschen gedacht, die beim Wohnen bewusst größer denken.

Auf dem ca. 864 m² großen Grundstück in Remscheid-Bliedinghausen ist die OKAL Stadtvilla Alabama mit rund 267,51 m² Wohnfläche und ca. 301,20 m² Nutzfläche projektiert. Großzügige Räume, klare Rückzugsbereiche und eine offene, repräsentative Architektur prägen das Haus.

Im Erdgeschoss beginnt das Raumgefühl bereits in der großzügigen Diele. Die Küche bietet mit ca. 24,46 m² außergewöhnlich viel Platz und wird durch einen separaten Abstellraum ergänzt. Der Essbereich mit ca. 19,89 m² und das Wohnzimmer mit ca. 30,37 m² schaffen gemeinsam eine weitläufige Wohnzone für Familie, Gäste und besondere Anlässe.

Ein separates Gästezimmer mit ca. 12,40 m² sowie ein eigenes Duschbad im Erdgeschoss machen diesen Bereich flexibel nutzbar - als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsraum. Der Hauswirtschafts- und Technikbereich ist ebenfalls großzügig dimensioniert.

Im Obergeschoss setzt sich das Raumkonzept konsequent fort. Der Elternbereich bietet ein Schlafzimmer mit ca. 21,15 m², eine separate Ankleide und ein großzügiges Bad. Zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 17,51 m² schaffen viel Platz für individuelle Gestaltung.

Zusätzlich stehen im Obergeschoss ein weiteres Duschbad, ein separates WC sowie eine großzügige Galerie zur Verfügung. Der offene Luftraum verstärkt das großzügige Raumgefühl und macht die Architektur besonders.

Auch außen bietet die Stadtvilla viel: drei Balkone und zwei Terrassen schaffen zahlreiche Möglichkeiten, den Garten und die Umgebung zu unterschiedlichen Tageszeiten zu nutzen.

Viel Raum für unterschiedliche Lebensphasen

Ob große Familie, Arbeiten von zu Hause, Gäste oder einfach der Wunsch nach besonders großzügigem Wohnen - die Stadtvilla Alabama bietet Raum für viele Lebensmodelle und lässt sich innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell anpassen.

Einzugsfertig geplant - ohne Verpflichtung zur Eigenleistung

Der dargestellte Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung. Nach der Hausübergabe sind im vorgesehenen Leistungsumfang keine umfangreichen Ausbauarbeiten erforderlich.

Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann dies selbstverständlich tun. Eigenleistungen können individuell berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Projektierung mit Spielraum

Die dargestellte Planung basiert auf dem aktuellen Projektstand für dieses Grundstück. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell angepasst werden.

Haus und Grundstück werden getrennt erworben. Die endgültige technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der Planung ist vor Vertragsabschluss zu bestätigen.

Lage

Das Grundstück liegt in Remscheid-Bliedinghausen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün. Der Bereich ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und grenzt an waldreiche Grün- und Landschaftsschutzbereiche.

Für Familien bietet die Lage kurze Wege im Alltag. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Krankenhaus befinden sich im näheren Umfeld. Auch eine weiterführende Schule ist gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Bushaltestellen liegen in kurzer Entfernung, der Remscheider Hauptbahnhof befindet sich in etwa 1,6 km Entfernung und ist damit auch zu Fuß oder mit dem Bus gut erreichbar.

Gleichzeitig bleibt der Standort angenehm ruhig. Die Nähe zu Wald und Grünflächen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders interessant für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung

Die projektierte OKAL Stadtvilla Alabama ist mit einem umfangreichen und komfortablen Leistungsumfang geplant. Der dargestellte Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung.

Enthalten beziehungsweise vorgesehen sind unter anderem:

Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
elektrische Aluminiumrollläden
zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
einzugsfertige Ausführung
Bodenbeläge nach Wunsch
individuelle Grundrissanpassungen im Rahmen der technischen Möglichkeiten

Die Stadtvilla Alabama bietet darüber hinaus einen außergewöhnlich großzügigen Grundriss mit separater Küche, eigenständigem Essbereich, großem Wohnzimmer, Gästezimmer mit Duschbad, Elternsuite mit Ankleide, zwei großzügigen Kinderzimmern, mehreren Bädern sowie Galerie und Luftraum.

Mit drei Balkonen und zwei Terrassen entstehen zusätzliche Außenbereiche, die den großzügigen Charakter des Hauses unterstreichen.

Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann dies selbstverständlich tun. Eigenleistungen können individuell berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Sonstige Angaben

Hausbau beginnt nicht mit einem Grundriss, sondern mit der Frage, wie viel Raum heute und in Zukunft wirklich zum eigenen Leben passt.

Bei diesem Projekt entsteht auf einem real angebotenen Grundstück in Remscheid-Bliedinghausen ein großzügiges OKAL-Familienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, zusätzlichem Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer und einer einzugsfertig geplanten Ausführung.

Ich begleite Sie persönlich von der ersten Idee über die Auswahl und Anpassung des Hauses bis zur weiteren Planung und Umsetzung.

Die dargestellte Planung kann innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell angepasst werden.

Der ausgewiesene Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung. Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann Eigenleistungen individuell berücksichtigen lassen und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Haus und Grundstück werden getrennt erworben. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden.

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Außergewöhnlich wohnen - 267 m² Stadtvilla auf 864 m² in Remscheid-Bliedinghausen ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Remscheid.

Dem Kreis Remscheid ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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