Mehr Platz fürs Familienleben - einzugsfertige Stadtvilla in Remscheid-Morsbach

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Objektbeschreibung

Mehr Platz fürs Familienleben - eine Stadtvilla, die Alltag und Rückzug zusammenbringt

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem morgens alle gleichzeitig in den Tag starten können, ohne dass es eng wird. Ein Haus, in dem gemeinsames Leben genauso seinen Platz hat wie Ruhe, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche.

Die projektierte OKAL Stadtvilla 16 bietet auf ca. 178,51 m² Wohnfläche und rund 186,54 m² Nutzfläche insgesamt fünf Zimmer auf zwei Vollgeschossen. Geplant ist das Haus auf einem rund 600 m² großen Grundstück in Remscheid-Morsbach - mit viel Raum für Terrasse, Garten und das Leben draußen.

Bereits das Erdgeschoss ist auf ein komfortables Familienleben ausgelegt. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses: gemeinsam essen, Freunde empfangen, entspannen und den Blick in den Garten genießen. Die Küche ist separat angeordnet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und kurze Wege im Alltag.

Ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss schafft Flexibilität. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder später ein eigener Bereich für ein Familienmitglied - der Raum lässt sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.

Besonders komfortabel ist das zusätzliche Duschbad mit WC im Erdgeschoss. Damit steht bereits auf dieser Ebene ein vollwertiger Sanitärbereich zur Verfügung - praktisch für Gäste und hilfreich im täglichen Familienleben.

Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bieten jedem Familienmitglied einen eigenen Bereich. Die klare Aufteilung sorgt dafür, dass gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten gut miteinander funktionieren.

Ein besonderes Plus dieser Stadtvilla sind die drei Badezimmer. Neben dem Duschbad im Erdgeschoss stehen im Obergeschoss weitere Sanitärbereiche zur Verfügung. Gerade morgens oder bei einer größeren Familie bedeutet das deutlich mehr Komfort und weniger Abstimmung im Alltag.

Die klassische Stadtvillen-Architektur mit zwei voll nutzbaren Etagen schafft dabei nicht nur eine klare äußere Form, sondern auch viel nutzbaren Raum ohne ausgeprägte Dachschrägen.

Auch das Raumgefühl gehört zu den Besonderheiten dieses Hauses: Die für OKAL vorgesehene Raumhöhe von 2,80 m sorgt für spürbare Großzügigkeit und unterstützt die helle, offene Wirkung der Räume.

Einzugsfertig geplant - Eigenleistung nur, wenn Sie es möchten

Der angegebene Hauspreis basiert bewusst auf einer einzugsfertigen Ausführung.

Das bedeutet: Sie müssen nach der Hausübergabe nicht erst noch Böden verlegen, Wände fertigstellen oder wesentliche Ausbauarbeiten übernehmen, bevor aus dem Haus tatsächlich Ihr Zuhause wird.

Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, ist das selbstverständlich möglich. Eigenleistungen können individuell berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren. Sie entscheiden damit selbst, ob Sie möglichst komfortabel einzugsfertig bauen oder durch eigene Tätigkeiten zusätzlich Kosten sparen möchten.

Der Garten auf rund 600 m² Grundstück bietet den passenden Rahmen für das Leben außerhalb des Hauses: Terrasse, Spielfläche, gemütliche Sitzecke, Grillplatz oder einfach Raum zum Durchatmen.

Die Lage in Remscheid-Morsbach verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Ein Zuhause für Familien, die viel Raum wünschen, Wert auf klare Strukturen und Komfort legen und von Anfang an wissen möchten, was "einzugsfertig" wirklich bedeutet.

Hinweis: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um eine Projektierung auf einem real angebotenen Grundstück. Änderungen und individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Lage

Remscheid-Morsbach - naturnah wohnen mit guter Anbindung

Das projektierte Haus liegt in Remscheid-Morsbach, in einer gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und direktem Bezug zum Morsbachtal.

Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im erreichbaren Umfeld. Auch eine Bushaltestelle ist gut erreichbar, ebenso der Bahnhof Remscheid-Güldenwerth, sodass neben dem Auto auch der öffentliche Nahverkehr eine praktische Rolle spielt.

Für Familien bietet die Lage zusätzliche Vorteile: Spielmöglichkeiten, Freizeitangebote und Sporteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Das Morsbachtal, Waldflächen und Wege für Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien prägen den Charakter der Lage.

Auch die Anbindung in die umliegenden Stadtbereiche ist gut. Von Morsbach aus sind das Remscheider Stadtgebiet sowie die Richtungen Wuppertal und Solingen gut erreichbar. Durch die Nähe zu übergeordneten Straßenverbindungen bleiben auch weitere Ziele im Bergischen Land und im Rheinland gut angebunden.

So entsteht eine Wohnlage, die besonders gut zu Menschen passt, die ruhiger und grüner wohnen möchten, ohne im Alltag auf kurze Wege und eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein Zuhause für Familien, die nach Feierabend gerne im Grünen ankommen - und trotzdem flexibel bleiben möchten.

Ausstattung

Die projektierte OKAL Stadtvilla 16 ist auf einen umfangreichen, komfortablen Leistungsumfang ausgelegt. Der dargestellte Hauspreis basiert auf einzugsfertigem Bauen.

Enthalten bzw. vorgesehen sind unter anderem:

Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
großzügige 2,80 m Raumhöhe
elektrische Aluminiumrollläden
zertifizierte Nachhaltigkeit
moderne Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
einzugsfertige Ausführung
Bodenbeläge nach Wunsch
individuelle Grundrissanpassungen im Rahmen der technischen Möglichkeiten

Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann den Leistungsumfang entsprechend anpassen und dadurch Eigenleistung einbringen und Kosten sparen.

Damit entsteht kein Haus, das nach der Übergabe erst noch fertiggestellt werden muss, sondern ein Zuhause, das auf Wunsch bezugsbereit geplant wird.

Sonstige Angaben

Ein Hausbau beginnt mit Ihren Vorstellungen vom Leben: Wie möchten Sie heute wohnen - und was soll Ihr Zuhause auch in einigen Jahren noch leisten?

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Idee über die Auswahl des passenden Hauses und die individuelle Planung bis zur Umsetzung. Gemeinsam bringen wir Grundstück, Haus, Ausstattung und Leistungsumfang so zusammen, dass daraus ein Zuhause entsteht, das zu Ihrer Familie, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt.

Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um eine Projektierung auf einem real angebotenen Grundstück. Änderungen und individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Der ausgewiesene Preis stellt Haus und Grundstück gemeinsam dar. Der Hauspreis basiert auf einer einzugsfertigen Ausführung. Wer einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchte, kann den Leistungsumfang entsprechend anpassen und dadurch Kosten sparen.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls zusätzlich erforderliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden.

Haus und Grundstück werden getrennt erworben. Die endgültige Realisierbarkeit der dargestellten Planung steht unter dem Vorbehalt der abschließenden Grundstücksprüfung und Genehmigungsfähigkeit.

Kartenansicht

Häuser Remscheid

Mehr Platz fürs Familienleben - einzugsfertige Stadtvilla in Remscheid-Morsbach ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Remscheid.

Dem Kreis Remscheid ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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