Zwei Generationen. Zwei Wohnkonzepte. Ein Zuhause. ZweiRaum 16 in Wuppertal-Langerfeld einzugsfertig bauen

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Zwei Generationen. Zwei Wohnkonzepte. Ein Zuhause. ZweiRaum 16 in Wuppertal-Langerfeld einzugsfertig bauen
Gemeinsam bauen, nah beieinander wohnen und dennoch den eigenen Alltag gestalten: Das OKAL ZweiRaum 16 verbindet zwei eigenständige Wohneinheiten in einem architektonisch außergewöhnlichen Zweifamilienhaus.
Auf einem ca. 545 m² großen Grundstück in Wuppertal-Langerfeld ist dieses moderne Haus mit insgesamt ca. 304,63 m² Wohnfläche und 326,07 m² Nettogrundfläche projektiert.
Das Besondere: Die beiden Wohneinheiten sind bewusst unterschiedlich aufgeteilt. Während die größere Einheit großzügiges Familienwohnen mit separatem Essbereich, drei Schlafzimmern und mehreren Badezimmern ermöglicht, bietet die kompaktere Einheit zusätzliche Arbeitsräume und damit viel Flexibilität für Wohnen und Homeoffice.
Mit seiner modernen Flachdacharchitektur, zwei vollwertigen Wohngeschossen und einer geschützten Loggia schafft das ZweiRaum 16 ein Wohnkonzept für Menschen, die Nähe und Eigenständigkeit miteinander verbinden möchten.
Zwei Wohneinheiten - unterschiedliche Bedürfnisse, ein gemeinsames Bauvorhaben
Nicht jede Familie benötigt gleich viel Platz. Und nicht jeder Haushalt hat dieselben Vorstellungen vom zukünftigen Wohnen.
Genau hier setzt das ZweiRaum 16 an.
Die größere Wohneinheit bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Großzügige Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss und private Schlafräume im Obergeschoss schaffen eine klare Struktur für das tägliche Leben.
Die zweite Wohneinheit eignet sich durch ihre Aufteilung beispielsweise für einen kleineren Haushalt, der zusätzlich Platz für berufliche Tätigkeiten, Hobbys oder Gäste benötigt.
So können etwa Eltern und erwachsene Kinder, mehrere Generationen oder zwei Haushalte mit unterschiedlichen Lebenssituationen auf einem Grundstück wohnen, ohne ihre persönlichen Wohnbereiche teilen zu müssen.
Die größere Wohneinheit - großzügiges Familienleben auf zwei Ebenen
Erdgeschoss: Wohnen, Essen und Kochen mit viel Raum
Das Herzstück der größeren Wohneinheit bildet der ca. 27,64 m² große Wohnbereich. Hier entsteht Raum für eine großzügige Sofalandschaft, gemeinsame Abende und das entspannte Familienleben.
Das separate Esszimmer mit ca. 18,88 m² bietet einen eigenen Bereich für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeiern und gesellige Stunden mit Freunden.
Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine ca. 12,02 m² große Küche, die sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt.
Die klare Trennung von Wohnen, Essen und Kochen schafft unterschiedliche Aufenthaltsbereiche und bewahrt gleichzeitig die Nähe zwischen den Räumen.
Ein eigener Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum mit ca. 14,72 m², eine Diele sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss dieser Wohneinheit.
Obergeschoss: Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und mehrere großzügig geplante Komfortbereiche.
Das Elternzimmer bietet ca. 13,72 m² und wird durch eine separate Ankleide mit ca. 9,23 m² ergänzt.
Für Kinder oder Jugendliche stehen zwei nahezu gleich große Zimmer mit ca. 13,42 m² und 13,60 m² zur Verfügung. Beide Räume lassen sich individuell einrichten und bieten Platz zum Schlafen, Spielen, Lernen oder für persönliche Rückzugsbereiche.
Das Familienbad mit ca. 14,55 m² schafft viel Raum für eine komfortable Badgestaltung. Ein weiteres Duschbad mit ca. 9,92 m² erleichtert den Alltag, insbesondere wenn morgens mehrere Familienmitglieder gleichzeitig das Haus verlassen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die im Grundriss vorgesehene Loggia mit ca. 9,53 m². Als geschützter Außenbereich erweitert sie die obere Wohnebene und bietet Platz für entspannte Momente im Freien.
Die zweite Wohneinheit - flexibel wohnen mit zusätzlichen Arbeitsräumen
Auch die zweite Wohneinheit erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie ist anders aufgeteilt und schafft dadurch Raum für eigene Lebensentwürfe.
Erdgeschoss: Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden
Der Wohnbereich mit ca. 16,35 m² bietet Platz für einen gemütlichen persönlichen Rückzugsort.
Die großzügige Küche mit ca. 20,93 m² kann neben der Küchenplanung auch einen Essbereich aufnehmen und damit zu einem zentralen Treffpunkt des Haushalts werden.
Ein separater Arbeitsraum mit ca. 10,79 m² ermöglicht konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Alternativ kann er als Gästezimmer, Hobbyraum oder für andere persönliche Bedürfnisse genutzt werden.
Ein eigenes Duschbad mit ca. 7,43 m² ergänzt diese Ebene und schafft zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss: Privater Wohnbereich mit weiteren Möglichkeiten
Im Obergeschoss befindet sich das Elternzimmer mit ca. 16,35 m².
Ein weiterer Raum mit ca. 13,88 m² ist im Grundriss als Arbeitszimmer vorgesehen. Damit lassen sich berufliche und private Tätigkeiten auf Wunsch räumlich voneinander trennen.
Ob zweiter Homeoffice-Platz, Hobbyzimmer oder Rückzugsbereich - die zusätzliche Fläche eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein eigenes Duschbad mit ca. 9,14 m² vervollständigt diese Wohnebene.
So entsteht eine eigenständige Wohneinheit, die sich besonders gut an einen kleineren Haushalt mit individuellem Platzbedarf anpassen lässt.
Moderne Architektur mit eigenständigem Charakter
Das OKAL ZweiRaum 16 setzt auf klare geometrische Formen, eine moderne Flachdacharchitektur und eine durchdachte Verbindung der beiden Wohneinheiten.
Die unterschiedlichen Raumkonzepte werden unter einem gemeinsamen Dach zusammengeführt, ohne auf eine einheitliche Wohnungsgröße oder spiegelbildliche Grundrisse festgelegt zu sein.
Gerade diese Kombination macht das Haus interessant für Bauherren, die ein gemeinsames Projekt verwirklichen möchten, dabei aber unterschiedliche Anforderungen an Raumaufteilung und Wohnkomfort haben.
Auf dem ca. 545 m² großen Grundstück können die Platzierung des Hauses und die Gestaltung der Außenbereiche im Rahmen der weiteren Planung auf die Bedürfnisse beider Haushalte abgestimmt werden.
Wuppertal-Langerfeld - ein Standort für mehrere Generationen
Der gewachsene Stadtteil Langerfeld verbindet städtisches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und verschiedenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Stadtteil beziehungsweise im näheren Umfeld. Ergänzend bieten Grün- und Erholungsbereiche Möglichkeiten für Spaziergänge und gemeinsame Unternehmungen.
Für ein Haus mit zwei Wohneinheiten eröffnet die Lage unterschiedliche Möglichkeiten: Die Bewohner können ihren Alltag eigenständig organisieren und gleichzeitig die Nähe zueinander genießen.
Einzugsfertig bauen - mit zwei Wohneinheiten und individuellen Möglichkeiten
Das OKAL ZweiRaum 16 ist in diesem Angebot bereits für beide Wohneinheiten einzugsfertig kalkuliert.
Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 1.059.380 EUR und berücksichtigt das Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 304,63 m² Wohnfläche sowie das ca. 545 m² große Grundstück in Wuppertal-Langerfeld einschließlich eines kalkulierten Ansatzes für die Grundstücksherrichtung.
Die beiden Wohneinheiten können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell auf die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner abgestimmt werden.
Auch vereinbarte Eigenleistungen sind auf Wunsch möglich und können den Hauspreis entsprechend reduzieren.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine projektierte Neubauplanung. Die konkrete technische und baurechtliche Umsetzbarkeit des ZweiRaum 16 auf dem Grundstück wird im weiteren Planungsverlauf abschließend geprüft.
Zwei Haushalte mit unterschiedlichen Wohnwünschen. Ein gemeinsames Grundstück. Und ein Haus, das beiden Raum für das eigene Leben bietet.

Lage

Wuppertal-Langerfeld - gewachsener Stadtteil mit vielseitigem Wohnumfeld
Das projektierte OKAL Black Label 17 entsteht auf einem ca. 545 m² großen Grundstück in Wuppertal-Langerfeld.
Der Standort verbindet die Vorteile eines gewachsenen städtischen Wohnumfeldes mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und verschiedenen Möglichkeiten zur Naherholung. Die Umgebung ist durch bestehende Wohnbebauung geprägt und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an weitere Bereiche Wuppertals sowie an das regionale Verkehrsnetz.
Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen in Langerfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung.
Auch Postdienstleistungen, Fitnessangebote sowie unterschiedliche gastronomische und gewerbliche Angebote befinden sich im Stadtteil und im angrenzenden Umfeld.
Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken im Stadtteil sowie durch Krankenhäuser in Wuppertal und im benachbarten Schwelm ergänzt.
Kindergärten und Schulen - gute Voraussetzungen für Familien
Für Familien mit Kindern bietet Langerfeld ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot.
Im Stadtbezirk befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen. Die Stadt Wuppertal führt unter anderem Einrichtungen an der Dahler Straße und an der Wilhelm-Hedtmann-Straße. Zusätzlich bestehen weitere Betreuungsangebote unterschiedlicher Träger.
Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtbezirk vorhanden. Damit lassen sich Kindergarten, Schule und Alltag grundsätzlich innerhalb des Stadtteils beziehungsweise im näheren Umfeld organisieren.
Ergänzend bietet das Jugendzentrum Langerfeld in der Spitzenstraße verschiedene Angebote für Kinder und Jugendliche.
Natur und Freizeit - Hedtberg und grüne Freiräume
Ein besonderer Pluspunkt des Standortes sind die Grün- und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld von Langerfeld.
Die Anlagen am Hedtberg bieten Waldflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Die Stadt Wuppertal hat dort unter anderem ein öffentlich zugängliches Naturklassenzimmer eingerichtet und beschreibt den Bereich ausdrücklich als grünen Lern- und Erholungsort.
Auch Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Am Hedtberg befindet sich eine städtische Sportanlage.
Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Spielplätze im Stadtbezirk. In der offiziellen Spielplatzübersicht der Stadt werden unter anderem Spielplätze in Beyeröhde und am Hedtberg geführt.
Damit verbindet die Lage städtisches Wohnen mit unterschiedlichen Möglichkeiten für Bewegung, Freizeit und Aufenthalt im Grünen.
Verkehrsanbindung - gut vernetzt in Wuppertal und der Region
Wuppertal-Langerfeld verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Busverbindungen erschließen den Stadtteil und verbinden ihn mit weiteren Bereichen Wuppertals.
Zusätzlich befindet sich der S-Bahnhof Wuppertal-Langerfeld an der Kohlenstraße 36. Von dort bestehen regionale Bahnverbindungen, wodurch der Standort auch für Berufspendler interessant ist.
Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz und in Richtung der umliegenden Städte des Bergischen Landes und des Ruhrgebiets.
Ein Standort für unterschiedliche Lebensmodelle
Wuppertal-Langerfeld verbindet Wohnen in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Nahversorgung, Bildungs- und Betreuungsangeboten, öffentlichem Nahverkehr sowie Freizeit- und Grünflächen.
Damit bietet der Standort eine interessante Grundlage für Familien, Paare und Menschen, die ein modernes Zuhause in einem bestehenden städtischen Umfeld realisieren möchten.

Ausstattung

Das OKAL ZweiRaum 16 verbindet moderne Flachdacharchitektur mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept für zwei Haushalte mit unterschiedlichen Platzbedürfnissen.
Zwei eigenständige Wohneinheiten, jeweils über zwei vollwertige Wohngeschosse, bieten großzügigen Wohnkomfort und vielfältige Möglichkeiten für ein gemeinsames Bauvorhaben. Während die größere Einheit auf das Familienleben ausgerichtet ist, bietet die zweite Wohneinheit zusätzliche Arbeits- und Rückzugsräume.
Die bereits einzugsfertig kalkulierte Ausstattung schafft eine umfassende Grundlage für ein modernes Zuhause, das im weiteren Planungsverlauf auf die individuellen Wünsche beider Haushalte abgestimmt werden kann.
Die Ausstattung im Überblick
Das ZweiRaum 16 bietet insgesamt ca. 304,63 m² Wohnfläche und 326,07 m² Nettogrundfläche, verteilt auf zwei unterschiedlich aufgeteilte Wohneinheiten.
Die moderne Flachdacharchitektur mit 0° Dachneigung, klaren Gebäudekonturen und großzügigen Fensterflächen verleiht dem Haus seinen zeitgemäßen Charakter.
Die größere Wohneinheit bietet unter anderem:
- Einen eigenen Hauseingang
- Einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 27,64 m²
- Ein separates Esszimmer mit ca. 18,88 m²
- Eine Küche mit ca. 12,02 m²
- Ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
- Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer
- Ein großzügiges Familienbad mit ca. 14,55 m²
- Ein zusätzliches Duschbad mit ca. 9,92 m²
- Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Einen eigenen Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum
- Eine geschützte Loggia mit ca. 9,53 m²
Die zweite Wohneinheit bietet unter anderem:
- Einen separaten Hauseingang
- Einen eigenen Wohnbereich mit ca. 16,35 m²
- Eine großzügige Küche mit ca. 20,93 m²
- Einen zusätzlichen Arbeitsraum im Erdgeschoss mit ca. 10,79 m²
- Ein Elternschlafzimmer im Obergeschoss mit ca. 16,35 m²
- Einen weiteren Arbeitsraum mit ca. 13,88 m²
- Ein eigenes Duschbad im Erdgeschoss
- Ein weiteres Duschbad im Obergeschoss
Die unterschiedlichen Raumkonzepte ermöglichen es beiden Haushalten, ihren Alltag unabhängig voneinander zu gestalten. Gleichzeitig entstehen unter einem gemeinsamen Dach vielfältige Möglichkeiten für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zweier Familien.
Zur vorgesehenen einzugsfertigen OKAL-Ausstattung gehören:
- Individuelle Architektenleistung für die konkrete Hausplanung
- Bodengutachten als Grundlage der Bauplanung
- Bodenplatte einschließlich Sockeldämmung
- Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Moderne PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
- Zertifizierte Nachhaltigkeit und energieeffiziente Bauweise
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
Die PROXON-Frischluftheizung verbindet die Beheizung des Hauses mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung. Durch die Wärmepumpentechnik und den kontinuierlichen Luftaustausch entsteht ein modernes Heiz- und Lüftungskonzept für zeitgemäßes Wohnen.
Die konkrete technische Ausführung und die Ausstattung beider Wohneinheiten werden im Rahmen der individuellen Hausplanung und der vertraglichen Leistungsbeschreibung abgestimmt.
Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt
Das ZweiRaum 16 bietet besondere Möglichkeiten für Menschen, die gemeinsam bauen möchten, dabei aber unterschiedliche Vorstellungen von Raumaufteilung und Wohnkomfort haben.
Die größere Wohneinheit schafft mit ihrem separaten Esszimmer, drei Schlafzimmern, der Ankleide und den beiden Badezimmern viel Platz für den Familienalltag.
Die zweite Wohneinheit bietet durch ihre zusätzlichen Arbeitsräume besondere Flexibilität. So lassen sich beispielsweise Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden, ohne dass berufliche Tätigkeiten dauerhaft im Wohn- oder Schlafzimmer stattfinden müssen.
Ob Eltern und erwachsene Kinder, eine größere und eine kleinere Familie oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Die unterschiedlichen Grundrisse eröffnen verschiedene Möglichkeiten für die gemeinsame Zukunft.
Auch bei der Innenausstattung müssen sich beide Haushalte nicht auf einen einheitlichen Stil festlegen. Bodenbeläge, Badgestaltung, Materialien und weitere Ausstattungsdetails können im Rahmen der individuellen Planung auf die jeweiligen Vorstellungen abgestimmt werden.
Gemeinsam betrachten wir, wie sich Ihre Wünsche mit der vorgesehenen Hausplanung und den Möglichkeiten des Grundstücks verbinden lassen.
Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden
Das angebotene OKAL ZweiRaum 16 ist bereits für beide Wohneinheiten einzugsfertig kalkuliert. Damit erhalten Sie eine umfassende Grundlage für die Planung und Umsetzung Ihres gemeinsamen Bauvorhabens.
Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, prüfen wir gemeinsam, welche Eigenleistungen möglich sind und wie sich diese auf den Hauspreis auswirken können.
Auch bei zwei beteiligten Haushalten lässt sich der gewünschte Leistungsumfang individuell abstimmen. So entsteht ein Bauvorhaben, das die Bedürfnisse beider Parteien berücksichtigt und zugleich einen klaren finanziellen Rahmen bietet.

Sonstige Angaben

Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet
Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Gerade wenn zwei Haushalte gemeinsam bauen möchten, ist es wichtig, die unterschiedlichen Wünsche, Lebenssituationen und Vorstellungen vom zukünftigen Wohnen frühzeitig miteinander abzustimmen.
Gemeinsam besprechen wir, welche Anforderungen die beiden Wohneinheiten erfüllen sollen, wie Sie sich das Zusammenleben vorstellen und welcher finanzielle Rahmen für Ihr gemeinsames Bauvorhaben vorgesehen ist.
Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis zur Abstimmung der nächsten Schritte haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Haus und Grundstück gemeinsam betrachten
Das hier vorgestellte OKAL ZweiRaum 16 ist ein konkreter Planungsvorschlag für das Grundstück in Wuppertal-Langerfeld.
Mit zwei unterschiedlich aufgeteilten Wohneinheiten bietet dieses Haus besondere Möglichkeiten für Menschen, die gemeinsam bauen und dennoch eigenständig wohnen möchten.
Die größere Wohneinheit schafft großzügigen Raum für eine Familie mit Kindern. Die zweite Einheit bietet durch ihre zusätzlichen Arbeitsräume viel Flexibilität für einen kleineren Haushalt, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche.
Ob mehrere Generationen, zwei Haushalte mit unterschiedlichem Platzbedarf oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir gemeinsam, wie sich Ihre Vorstellungen mit dem Haus und den Möglichkeiten des Grundstücks verbinden lassen.
Dabei berücksichtigen wir unter anderem:
- Die individuellen Wohnwünsche beider Haushalte und mögliche Grundrissanpassungen
- Die unterschiedliche Raumaufteilung und persönliche Gestaltung der beiden Wohneinheiten
- Die konkrete Platzierung des Hauses auf dem Grundstück
- Die Gestaltung der privaten und gegebenenfalls gemeinsam genutzten Außenbereiche
- Den einzugsfertigen Leistungsumfang und mögliche Eigenleistungen
- Die Abstimmung von Hausplanung, Grundstück und finanziellem Rahmen
Auch wenn Sie sich noch am Anfang Ihrer Hausbauplanung befinden oder zunächst klären möchten, ob ein gemeinsames Bauvorhaben für Sie infrage kommt, können wir die Möglichkeiten in Ruhe besprechen.
Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei
Das vorgestellte ZweiRaum 16 ist bereits für beide Wohneinheiten einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Leistungen selbst übernehmen möchten, besprechen wir gemeinsam, welche Möglichkeiten bestehen und wie sich diese auf den Hauspreis auswirken können.
Ich lade Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein - gerne gemeinsam mit allen am Bauvorhaben Beteiligten und auf Wunsch auch in unserem OKAL-Musterhaus in Wuppertal.
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie aus Ihren unterschiedlichen Wohnwünschen zwei eigenständige Zuhause unter einem Dach in Wuppertal-Langerfeld werden können.
Ich freue mich darauf, Sie und Ihr gemeinsames Bauvorhaben kennenzulernen.

Kartenansicht

Häuser Wuppertal

Zwei Generationen. Zwei Wohnkonzepte. Ein Zuhause. ZweiRaum 16 in Wuppertal-Langerfeld einzugsfertig bauen ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Wuppertal zu finden.

Dem Kreis Wuppertal ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

Wuppertal Hausangebote, Haus Wuppertal, Häuser Wuppertal