Wuppertal-Konradswüste: Einzugsfertig wohnen mit integriertem Carport

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Objektbeschreibung

Architektur mit Charakter - großzügig wohnen und das Leben im Freien genießen

Ein Zuhause, das durch seine besondere Architektur, großzügige Wohnbereiche und individuelle Freiräume begeistert.

Stellen Sie sich ein Haus vor, das nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch architektonisch besondere Akzente setzt. Ein lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt, großzügige Rückzugsbereiche und ein überdachter Außenbereich, der sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen nutzen lässt.

Das OKAL Design 18-2 verbindet diese Wünsche zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.

Auf einem ca. 861 m² großen Grundstück in Wuppertal-Konradswüste bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Familienhaus zu verwirklichen, das Komfort, Individualität und ein naturnahes Wohnumfeld miteinander verbindet.

Mit ca. 160,17 m² Wohnfläche und ca. 198,00 m² Nutz- und Grundfläche bietet das Design 18-2 viel Raum für gemeinsames Leben, persönliche Rückzugsmöglichkeiten und eine Architektur, die sich von klassischen Einfamilienhäusern abhebt.

Erdgeschoss - ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit besonderer Verbindung nach draußen

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit ca. 11,95 m². Sie schafft einen angenehmen ersten Eindruck und führt Sie in die verschiedenen Bereiche Ihres neuen Zuhauses.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit ca. 33,93 m².

Hier können Sie einen großzügigen Essplatz für die ganze Familie gestalten, gemütliche Abende auf dem Sofa verbringen oder mit Freunden und Verwandten zusammenkommen.

Die offene und einladende Raumwirkung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.

Die Küche mit ca. 16,02 m² ergänzt den Wohnbereich und schafft Raum für gemeinsame Kocherlebnisse. Ob großzügige Arbeitsflächen, eine Kochinsel oder ein gemütlicher Platz für den ersten Kaffee am Morgen - hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einbringen.

Ein separates Gäste-WC mit ca. 5,74 m² sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 9,78 m² bietet Platz für die praktischen Anforderungen des täglichen Lebens und unterstützt eine klare Organisation des Familienalltags.

Das architektonische Highlight - Carport oder geschützte Terrasse

Ein ganz besonderes Merkmal des OKAL Design 18-2 ist der direkt in die Hausarchitektur integrierte, überdachte Bereich mit ca. 21,68 m².

Dieser Bereich ist bereits im kalkulierten Hauspreis enthalten und eröffnet Ihnen zwei unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung.

Variante 1 - Ein integrierter Carport

Nutzen Sie den überdachten Bereich als geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Der Carport fügt sich harmonisch in die Architektur des Hauses ein und schafft eine komfortable Verbindung zwischen dem Außenbereich und Ihrem Zuhause.

Variante 2 - Eine großzügige überdachte Terrasse

Vielleicht wünschen Sie sich statt eines Carports lieber einen geschützten Platz im Freien?

Dann bietet sich die Möglichkeit, den überdachten Bereich als großzügige Terrasse zu nutzen.

Stellen Sie sich einen gemütlichen Essplatz im Freien vor, an dem Sie mit Ihrer Familie frühstücken, lange Sommerabende genießen oder auch bei wechselhaftem Wetter geschützt draußen sitzen können.

Mit bequemen Gartenmöbeln, Pflanzen und einer individuellen Gestaltung könnte hier ein zusätzlicher Lieblingsplatz entstehen, der das Wohnen nach draußen erweitert.

Das Besondere: Der überdachte Bereich von ca. 21,68 m² ist bereits im Hauspreis berücksichtigt. Sie entscheiden im Rahmen der weiteren Planung, welche Nutzung besser zu Ihrem Leben passt.

Dachgeschoss - großzügige Rückzugsbereiche für die ganze Familie

Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort.

Das Elternschlafzimmer mit ca. 17,53 m² Wohnfläche bietet einen großzügigen persönlichen Rückzugsort. Die separate Ankleide mit ca. 4,52 m² Wohnfläche ergänzt den Elternbereich und ermöglicht eine angenehme Trennung von Schlafen und Aufbewahren.

Auch die beiden Kinderzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit ca. 12,75 m² und ca. 13,16 m² Wohnfläche entstehen persönliche Bereiche zum Spielen, Lernen und Entspannen.

Ein besonderer Vorteil für Familien und Berufstätige ist das zusätzliche Büro mit ca. 10,02 m² Wohnfläche.

Hier können Sie konzentriert im Homeoffice arbeiten, kreative Projekte verwirklichen oder sich einen eigenen Rückzugsbereich schaffen, ohne dafür eines der Schlafzimmer nutzen zu müssen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen gleich zwei Badezimmer auf dieser Etage.

Das Familienbad mit ca. 9,12 m² Wohnfläche bietet Raum für die täglichen Routinen und persönliche Wohlfühlmomente. Ein weiteres Duschbad mit ca. 6,33 m² entlastet den Familienalltag und sorgt besonders am Morgen für mehr Unabhängigkeit.

Gemeinsam mit dem Gäste-WC im Erdgeschoss entsteht damit ein komfortables Raumangebot für das Zusammenleben mehrerer Familienmitglieder.

Die Satteldacharchitektur mit 38° Dachneigung verleiht dem Haus seinen charakteristischen Ausdruck und schafft ein Wohngefühl, das klassische Hausformen mit modernen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet.

Ihr Grundstück - Platz für Garten, Familie und persönliche Freiräume

Das ca. 861 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren zukünftigen Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Vielleicht träumen Sie von einem weitläufigen Garten mit Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder, einer großzügigen Terrasse für gemeinsame Sommerabende oder einem eigenen Bereich für Gemüse, Kräuter und Blumen.

Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Leben im eigenen Haus auch außerhalb der vier Wände verwirklichen.

Besonders interessant ist dabei die Möglichkeit, den in die Hausarchitektur integrierten überdachten Bereich in Ihre persönliche Garten- und Terrassenplanung einzubeziehen.

Die Lage in Wuppertal-Konradswüste verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu Wald- und Erholungsflächen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen Gelegenheit, nach Feierabend oder am Wochenende Zeit in der Natur zu verbringen.

Einzugsfertig bauen - mit Freiheit für Ihre persönlichen Wünsche

Das OKAL Design 18-2 ist in dieser Projektierung als einzugsfertiges Zuhause kalkuliert.

Sie erhalten damit eine umfassende Grundlage für Ihr Bauvorhaben und können sich auf die individuelle Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses konzentrieren.

Ob Sie den integrierten überdachten Bereich als Carport oder Terrasse nutzen möchten, besondere Wünsche an die Raumaufteilung haben oder individuelle Ausstattungsdetails verwirklichen möchten - gemeinsam betrachten wir, welche Möglichkeiten im Rahmen der technischen und baurechtlichen Vorgaben umsetzbar sind.

Auch individuell vereinbarte Eigenleistungen können berücksichtigt werden und bieten Ihnen die Möglichkeit, den kalkulierten Hauspreis entsprechend zu reduzieren.

Ihr projektiertes Zuhause in Wuppertal-Konradswüste auf einen Blick:

OKAL Design 18-2 mit ca. 160,17 m² Wohnfläche
Ca. 198,00 m² Nutz- und Grundfläche
5 Zimmer inklusive separatem Büro
3 Schlafzimmer und separate Ankleide
2 Badezimmer im Dachgeschoss und zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33,93 m²
Integrierter überdachter Bereich mit ca. 21,68 m² - als Carport oder alternativ als geschützte Terrasse nutzbar
Überdachter Bereich bereits im Hauspreis enthalten
Ca. 861 m² Grundstück
Einzugsfertig kalkuliert

Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 922.400 EUR

Das Haus wird auf einem real angebotenen Grundstück projektiert. Die konkrete Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Lage

Wuppertal-Konradswüste - naturnah wohnen und mit der Stadt verbunden bleiben

Ein Zuhause zwischen gewachsener Wohngegend, grüner Umgebung und den Möglichkeiten einer lebendigen Stadt.

Das angebotene Grundstück befindet sich in Wuppertal-Konradswüste, einer Wohnlage im Stadtbezirk Heckinghausen. Hier verbindet sich die Nähe zu Wald- und Grünflächen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einem naturnahen Wohnumfeld. Wer sich nach einem eigenen Garten, Spaziergängen im Grünen und einem Zuhause mit Freiraum für die Familie sehnt, findet hier eine interessante Möglichkeit, seine Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Einkaufsmöglichkeiten und täglicher Bedarf

Für die Dinge des täglichen Lebens stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Heckinghausen und den angrenzenden Wuppertaler Stadtteilen zur Verfügung.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte ergänzen die örtliche Versorgung. Auch größere Einkaufszentren und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten im Wuppertaler Stadtgebiet sind erreichbar.

Damit lassen sich die täglichen Besorgungen mit den vielfältigen Angeboten einer Großstadt verbinden.

Kindergärten und Schulen - ein familienfreundliches Umfeld

Für Familien mit Kindern bietet Konradswüste eine interessante Infrastruktur.

Die Grundschule am Hammesberger Weg sowie Kindertageseinrichtungen im näheren Umfeld schaffen Möglichkeiten für kurze Wege im Familienalltag.

Weiterführende Schulen stehen in Heckinghausen und den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.

Spielmöglichkeiten und die umliegenden Grünflächen bieten Kindern zusätzlich Raum für Bewegung und gemeinsame Unternehmungen.

Wald, Natur und Freizeit direkt vor der Haustür

Ein besonderer Vorzug dieser Wohnlage ist die Nähe zu den Wald- und Erholungsflächen rund um Konradswüste und den Scharpenacken.

Ob ein Spaziergang nach Feierabend, eine ausgedehnte Runde am Wochenende oder einfach eine kleine Auszeit an der frischen Luft - die naturnahe Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag draußen zu genießen.

Auch für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung bietet Wuppertal zahlreiche Angebote. Fitnessstudios, Kinos und weitere Einrichtungen im Stadtgebiet ergänzen die Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Verkehrsanbindung und Mobilität

Konradswüste bietet eine Verbindung zwischen stadtrandnahem Wohnen und den Verkehrswegen des Bergischen Landes.

Bushaltestellen im Umfeld ermöglichen die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über den Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen besteht Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.

Mit dem Auto erreichen Sie über die örtlichen Hauptverkehrsstraßen weitere Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf und Köln.

So lässt sich ein Zuhause im Grünen mit beruflichen und privaten Wegen innerhalb der Region verbinden.

Wuppertal-Konradswüste bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lebensmittelpunkt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Natur und gleichzeitig guter Verbindung zur Stadt zu gestalten.

Ausstattung

Ausstattung - OKAL Design 18-2 | Wuppertal-Konradswüste

Besondere Architektur, großzügiger Wohnkomfort und ein integrierter Außenbereich, der sich Ihren persönlichen Wünschen anpasst.

Das OKAL Design 18-2 verbindet eine ausdrucksstarke Satteldacharchitektur mit einem großzügigen Familienkonzept. Helle Wohnbereiche, drei Schlafzimmer, ein separates Büro und zwei Badezimmer schaffen Raum für ein komfortables Zusammenleben.

Das architektonische Highlight ist der integrierte, überdachte Bereich mit ca. 21,68 m², der bereits im Hauspreis enthalten ist und wahlweise als Carport oder als großzügige geschützte Terrasse genutzt werden kann.

Die Ausstattung im Überblick

Architektur und Raumkonzept

Ca. 160,17 m² Wohnfläche und ca. 198,00 m² Nutz- und Grundfläche
5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein separates Büro
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33,93 m²
Küche mit ca. 16,02 m² und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Großzügige Diele mit ca. 11,95 m²
Elternschlafzimmer mit ca. 17,53 m² Wohnfläche und separater Ankleide
Zwei Kinderzimmer mit ca. 12,75 m² und ca. 13,16 m² Wohnfläche
Separates Büro mit ca. 10,02 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
Zwei vollwertige Badezimmer im Dachgeschoss
Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum
Charakteristische Satteldacharchitektur mit 38° Dachneigung

Das architektonische Highlight - Ihr überdachter Außenbereich

Ca. 21,68 m² integrierter, überdachter Bereich
Im kalkulierten Standardhauspreis bereits enthalten
Wahlweise als geschützter Carport für Ihr Fahrzeug nutzbar
Alternativ als großzügige überdachte Terrasse gestaltbar
Harmonisch in die Architektur des Hauses integriert
Individuelle Abstimmung der gewünschten Nutzung im Rahmen der weiteren Hausplanung

Ob Sie Ihr Fahrzeug geschützt unterstellen möchten oder sich einen großzügigen Außenwohnbereich für entspannte Stunden wünschen - die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Der überdachte Bereich bietet Ihnen die Möglichkeit, die Architektur Ihres Hauses gezielt auf Ihre persönlichen Lebensgewohnheiten abzustimmen.

Qualität und Komfort von OKAL

Individuelle Architektenleistung zur Abstimmung Ihrer persönlichen Hausplanung
Bodengutachten als Grundlage für die weitere Bauplanung
Bodenplatte einschließlich Sockeldämmung
Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss
Elektrische Aluminiumrollläden
Moderne PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik für ein angenehmes Raumklima
Nachhaltige Bauweise mit entsprechender Zertifizierung
Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
Bauendreinigung im vereinbarten Leistungsumfang
Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das Design 18-2 bietet Ihnen eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft einen einladenden Mittelpunkt für das Familienleben. Die großzügige Küche ergänzt diesen Bereich und bietet Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Im Dachgeschoss ermöglichen drei Schlafzimmer und ein separates Büro eine klare Trennung zwischen Familienleben, Beruf und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten.

Die zusätzliche Ankleide im Elternbereich sowie zwei vollwertige Badezimmer sorgen für weiteren Wohnkomfort.

Besonders flexibel zeigt sich das Haus durch seinen integrierten, überdachten Außenbereich. Als Carport ergänzt er die praktische Nutzung des Grundstücks. Als geschützte Terrasse kann er zu einem zusätzlichen Lieblingsplatz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage und lange Sommerabende werden.

So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Wohnfläche überzeugt, sondern auch durch die Möglichkeiten, Innen- und Außenbereiche individuell miteinander zu verbinden.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Dieses OKAL Design 18-2 ist für Sie einzugsfertig kalkuliert.

Der integrierte, überdachte Bereich mit ca. 21,68 m² ist bereits im ausgewiesenen Standardhauspreis enthalten. Die gewünschte Nutzung als Carport oder geschützte Terrasse wird im Rahmen der individuellen Planung abgestimmt.

Sie erhalten damit eine umfassende Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause und können Ihre persönlichen Wünsche bei der Raumgestaltung und Ausstattung einbringen.

Möchten Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen oder durch eigene Handwerker ausführen lassen, prüfen wir gemeinsam die Möglichkeiten individuell vereinbarter Eigenleistungen.

So können Sie den Leistungsumfang auf Ihre Vorstellungen, Ihre zeitlichen Möglichkeiten und Ihr Budget abstimmen. Vereinbarte Eigenleistungen können den kalkulierten Hauspreis entsprechend reduzieren.

Sonstige Angaben

Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Ein Haus zu bauen bedeutet, einen Ort zu schaffen, an dem sich Ihre persönlichen Vorstellungen vom Leben verwirklichen lassen. Dabei geht es nicht nur um Wohnfläche und Ausstattung, sondern auch um Architektur, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein Zuhause, das langfristig zu Ihnen passt.

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von unserem ersten Gespräch über die Abstimmung Ihrer Wünsche und die individuelle Hausplanung bis hin zu den weiteren Schritten auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Dabei stehen Ihre persönlichen Vorstellungen, Ihre Lebenssituation und Ihre finanziellen Möglichkeiten im Mittelpunkt.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Das OKAL Design 18-2 bietet mit seinen großzügigen Wohnbereichen, dem separaten Büro, zwei Badezimmern im Dachgeschoss und dem integrierten überdachten Außenbereich ein besonderes Wohnkonzept für Familien mit individuellen Ansprüchen.

Gemeinsam betrachten wir, wie sich dieses Haus auf dem Grundstück in Wuppertal-Konradswüste nach Ihren Vorstellungen verwirklichen lässt.

Ein wichtiger Bestandteil unserer gemeinsamen Planung ist die gewünschte Nutzung des bereits im Hauspreis enthaltenen überdachten Bereichs.

Vielleicht bevorzugen Sie einen architektonisch integrierten Carport für Ihr Fahrzeug. Oder Sie wünschen sich eine großzügige, geschützte Terrasse, die zum zusätzlichen Lieblingsplatz für gemeinsame Stunden im Freien wird.

Wir besprechen Ihre Wünsche, die Möglichkeiten des Grundstücks, den gewünschten Leistungsumfang und die nächsten Schritte Ihrer Hausplanung.

Dabei betrachten wir Haus und Grundstück als gemeinsames Bauvorhaben und stimmen die Planung auf Ihre persönlichen Anforderungen ab.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Sie möchten möglichst entspannt und einzugsfertig bauen? Oder können Sie sich vorstellen, bestimmte Arbeiten selbst zu übernehmen, um Ihr Budget gezielt zu entlasten?

Beides können wir in Ihrer persönlichen Hausplanung berücksichtigen.

Gerne lade ich Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Gemeinsam besprechen wir Ihre Vorstellungen, Ihre Fragen zum Grundstück und die Möglichkeiten, die Ihnen das OKAL Design 18-2 bietet.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen die ersten konkreten Schritte in Richtung Ihres eigenen Zuhauses zu gehen.

Kartenansicht

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Wuppertal-Konradswüste: Einzugsfertig wohnen mit integriertem Carport ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr relevante Immobilienanzeigen zu Ihrer suche sind unter Wuppertal zu finden.

Dem Kreis Wuppertal ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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