Wohnen am Parksee in den Stadtvillen

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Objektbeschreibung

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnlage „Stadtvillen am Parksee“ in Schorndorf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2004 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 83,55 m² Wohnfläche. Ein Personenaufzug verbindet das Untergeschoss mit dem Dachgeschoss und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das Haus verfügt zudem über einen behindertengerechten Zugang.

Die Wohnanlage liegt am östlichen Rand der Schorndorfer Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Parksee und den angrenzenden Grünanlagen. Die Innenstadt erreichen Sie in nur rund 700 Metern.

Sie betreten die Wohnung und werden in der Diele begrüßt. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 26,31 m². Durch die Belichtung über zwei Seiten ist das Zimmer besonders hell.

Über die große Hebeschiebetür gelangen Sie auf den ca. 14,5 m² großen, überdachten Südwest-Balkon. Der Balkon ist mit Licht- und Stromanschluss ausgestattet.

Gegenüber der Wohnungstür befindet sich die Küche mit einer maßgefertigten Einbauküche, Markengeräten und Granitarbeitsplatte.

Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie die innenliegende Toilette.

Am Ende des Flurs liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Spiegel.

Auf der linken Seite des Flures befinden sich Zimmer zwei mit ca. 10,51 m² sowie Zimmer drei mit ca. 13,45 m².

Ein trockener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € erworben werden.

Einzelne Innenaufnahmen wurden zur besseren Darstellung der Raumverhältnisse mithilfe moderner KI-Technologie digital entmöbliert. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und einem Querschnitt des Hauses zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Der Versand des Exposés erfolgt automatisiert. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage "Stadt-Villen am Parksee" von Schorndorf und überzeugt durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Der nahegelegene Parksee mit seinen umliegenden Grünanlagen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. 

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Die Schorndorfer Innenstadt ist nur ca. 700 Meter entfernt.  

Schorndorf bietet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit einer Vielzahl von niedergelassenen Ärzten unterschiedlicher Fachrichtungen sowie dem Klinikum Schorndorf.

Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist durch das vielfältige Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote gegeben. Die Stadt verfügt zudem über ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Ein zentraler Anlaufpunkt ist die Barbara-Künkelin-Halle, das kulturelle Herz der Stadt. Hier finden ganzjährig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Events unterschiedlicher Art statt.

Ergänzt wird das kulturelle Angebot unter anderem durch das moderne 3D-Kino Traumpalast Schorndorf, welches ein abwechslungsreiches Filmprogramm bietet und gut erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Schorndorf befindet sich in zentraler Lage und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 in Richtung Stuttgart sowie an den regionalen Bahnverkehr. Täglich nutzen mehrere tausend Pendler diese Verbindung, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.

Insgesamt bietet Schorndorf eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Ausstattung

- 3 Zimmer auf ca. 83,55 m² Wohnfläche
- Wohnlage „Stadtvillen am Parksee“
- Personenaufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
- Behindertengerechter Zugang
- Überdachter Südwest-Balkon mit Licht- und Stromanschluss
- Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte
- Natursteinbodenbeläge in der gesamten Wohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separate innenliegende Toilette
- Praktischer Abstellraum
- Trockener Kellerraum


Optional können Sie einen  Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € zur Wohn ung mit 340.000 € kaufen. Der gesamtpreis liegt bei 350.000 €.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.

Kartenansicht

Wohnungen Schorndorf (Rems-Murr-Kreis)

Wohnen am Parksee in den Stadtvillen lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Schorndorf (Rems-Murr-Kreis). Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Rems-Murr-Kreis. Weitere Anzeigen finden Sie unter Baden-Württemberg.

Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Sabine Bausch Immobilien Ansprechpartner , Gmünder Str. 65 in 73614 Schorndorf.

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