2-Zimmer-Wohnung - ideal für Paare und Singles.

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,50 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine geräumige Küche, eine Diele mit praktischem Einbauschrank sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Dusch-/Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia in attraktiver Süd-/Westlage, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnräume sind modern mit Laminatboden ausgestattet, was eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung komfortabel über Durchlauferhitzer erfolgt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage soll für monatlich 45,- € angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass die auf den Fotos abgebildete Einbauküche nicht Bestandteil des Mietangebots ist und nicht zur Verfügung steht. Zudem handelt es sich bei den verwendeten Fotos um Aufnahmen älteren Datums, so dass Abweichungen zum aktuellen Zustand möglich sind.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lage

Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten.

Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposé-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 29 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

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Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte Ansprechpartner Frank Schulte, An der Ziegelei 10 in 53127 Bonn.

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