OKAL Design 10.2 - Einzugsfertiger Wohnkomfort mit moderner Architektur auf Ihrem Traumgrundstück und über 154 m² Wohnfläche

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Mit dem OKAL Design 10.2 entscheiden Sie sich für ein modernes Zuhause, das zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und bietet mit mehr als 154 m² Wohnfläche auf 1,5 Geschossen ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein stilvolles Wohnambiente legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die geradlinige Architektur eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, einen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, mehrere helle Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad - ideal für ein modernes Familienleben.

Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses und verleiht ihm eine elegante Ausstrahlung. Gleichzeitig profitieren Sie von der bewährten OKAL-Qualität, einer energieeffizienten Bauweise und zahlreichen bereits serienmäßig enthaltenen Ausstattungsmerkmalen.

Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Sämtliche wesentlichen Ausbauarbeiten sind bereits abgeschlossen - einschließlich Bodenbelägen, Innentüren, Sanitärausstattung und Bauendreinigung. Sie müssen lediglich Ihre Küche einbauen und Ihre Möbel aufstellen, um Ihr neues Zuhause direkt beziehen zu können.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das modernes Design, funktionale Architektur und bezugsfertigen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich im Bochumer Stadtteil Hofstede und zeichnet sich vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Lage ist urban und verkehrsgünstig; sie sollte jedoch nicht als besonders ruhig beworben werden, da die nahegelegene Hauptverkehrsachse vergleichsweise stark befahren ist. Ein städtisches Verkehrsgutachten ordnet deren Verkehrsbelastung im oberen Bereich der für diesen Straßentyp empfohlenen Bandbreite ein.

Für Familien bietet das unmittelbare Umfeld kurze Wege. Eine Grundschule befindet sich nach aktuellen Umfelddaten bereits in rund 270 Metern Entfernung, eine weiterführende Schule in etwa 1,6 Kilometern. Damit sind wichtige Bildungseinrichtungen schnell erreichbar.

Besonders komfortabel ist die Nahversorgung. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Haltestelle liegt nur rund 235 Meter entfernt und wird unter anderem von der Straßenbahnlinie 306 bedient. Damit bestehen direkte Verbindungen in Richtung Bochumer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.

Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden. Die A40 ist über die nahegelegene Anschlussstelle Bochum-Hamme schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.

Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die kurze Wege, eine sehr gute Nahversorgung und eine starke ÖPNV- sowie Autobahnanbindung schätzen und bewusst die Vorteile eines urbanen Wohnstandorts nutzen möchten.

Ausstattung

Inklusive der OKAL Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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