Exklusives OKAL Design 13 - Einzugsfertiger Wohnkomfort mit moderner Architektur auf Ihrem Traumgrundstück in Dortmund und über 180 m² Wohnfläche

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13.

Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort.

Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.
Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse.

Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt.

Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich im Dortmunder Süden, im Stadtbezirk Hörde, und überzeugt durch die attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren. Die südlichen Wohnlagen Dortmunds sind insbesondere für Familien und alle interessant, die ein grüneres Wohnumfeld bevorzugen und dennoch die Infrastruktur einer Großstadt nutzen möchten.

Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Stadtteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für ein familienfreundliches Umfeld.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der Dortmunder Süden bietet ausgedehnte Wald- und Grünflächen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Auch der Hengsteysee und weitere Naherholungsziele im Dortmunder Süden und angrenzenden Ruhrtal sind gut erreichbar.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmunder Innenstadt sowie zu den angrenzenden Städten. Bus- und weitere ÖPNV-Verbindungen ergänzen die Mobilität innerhalb des Dortmunder Stadtgebiets.

Die Kombination aus viel Natur, familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Dortmunder Innenstadt macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Ausstattung

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Balkon-Glasgeländer
- Sitzfenster
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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Häuser Dortmund

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