Mehr als nur vier Wände: Ein Ort für Ihre schönsten Erinnerungen.

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Warum sollten Sie sich entscheiden zwischen einem familienfreundlichen Haus und purer Eleganz?


Das freistehende OKAL Black Label 5 ist das Meisterstück für Familien, die das Besondere verlangen. Mit ca. 134,29 m² bietet Ihnen dieses Angebot (Haus inklusive Grundstück!) die einmalige Chance auf ein Zuhause, das höchste architektonische Ansprüche mit absolutem Familienkomfort vereint.



Das Erdgeschoss (Ihre repräsentative Visitenkarte):
Das Erdgeschoss ist nicht einfach nur ein Wohnbereich - es ist eine Bühne für Ihr Familienleben. Die extrem großzügige, offene Grundrissgestaltung lässt Wohnen, Essen und Kochen nahtlos ineinanderfließen. Dank der gewaltigen Fensterfronten verschwimmen die Grenzen zwischen drinnen und draußen.

Während Sie in der Küche einen Espresso genießen, haben Sie den gesamten Garten mit den spielenden Kindern im Blick. Ergänzt wird dieses Level an Komfort durch einen klug positionierten Hauswirtschaftsraum (HWR), der den Alltag unsichtbar macht, und ein repräsentatives Gäste-WC.



Das Obergeschoss (Ihr Fünf-Sterne-Rückzugsort):
Die Premium-Architektur der Black Label-Serie sorgt dafür, dass auch das Obergeschoss maximale Wohnqualität bietet. Hier entstehen herrlich große und helle Kinderzimmer, in denen jedes Kind seinen eigenen, perfekten Rückzugsort findet.

Das Elternschlafzimmer bietet genügend Raum für großzügige Schranklösungen, und das künftige Familienbad wird so geplant, dass der morgendliche Start in den Tag pure Entspannung ist.



Hier kaufen Sie keinen Standard, sondern ein exklusives Meisterwerk, das vorausschauend für die höchsten Ansprüche Ihrer Familie konzipiert wurde.

Lage

Lifestyle-Metropole trifft grüne Idylle: Ihr exklusives Zuhause in 44263 Dortmund-Hörde
Wer in 44263 Dortmund-Hörde baut, sichert sich mehr als nur einen Standort - man entscheidet sich für eine der spannendsten und lebenswertesten Wohnadressen im Herzen des Ruhrgebiets. Hörde hat sich in den letzten Jahren zum Synonym für den modernen Wandel entwickelt: Urbaner Lifestyle trifft hier auf eine exklusive Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.


Das "Hörder Lebensgefühl" (Phoenix-See): Das absolute Highlight direkt vor Ihrer Tür. Der Phoenix-See ist weit mehr als nur ein Naherholungsgebiet - er ist der Treffpunkt für alles, was das Leben schön macht. Ob entspannte Joggingrunden am Morgen, ein gemütliches Abendessen in den erstklassigen Restaurants an der Uferpromenade oder Segeln und Stand-Up-Paddling am Wochenende: Hier genießen Sie Urlaubsfeeling mitten in der Stadt.


Zentrumsnah & Vollversorgt: Sie profitieren von der perfekten Mischung aus Ruhe und Urbanität. Das Hörder Zentrum bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, inhabergeführte Geschäfte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Zudem bietet Hörde ein breites Bildungsangebot mit Kitas und Schulen, die das Viertel für Familien extrem attraktiv machen.


Beste Anbindung: Sie leben in einer prestigeträchtigen Umgebung, sind aber in kürzester Zeit mobil. Die Anbindung an die B54 und die B1 (A40) bringt Sie in Minuten in die Dortmunder City oder auf die umliegenden Autobahnen. Pendler schätzen die strategisch perfekte Lage, die Beruf und Freizeit ideal unter einen Hut bringt.


Wertstabilität & Prestige: Hörde-Süd ist ein gefragter Standort mit einer sehr hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Ein Neubau in dieser gewachsenen, anspruchsvollen Umgebung ist eine der sichersten und attraktivsten Investitionen in Ihre familiäre Zukunft.


Warum Sie hier bauen sollten: Dortmund-Hörde ist der Ort, an dem modernes Wohnen Spaß macht. Sie bauen nicht am "Rand" der Stadt, sondern dort, wo sich das Leben abspielt, ohne auf die Privatsphäre eines freistehenden Eigenheims verzichten zu müssen. Ein Neubau in dieser Lage ist eine seltene Gelegenheit, sich den Wunsch vom Traumhaus in einer der dynamischsten Regionen Deutschlands zu erfüllen.

Ausstattung

Das OKAL-Sorglos-Versprechen: Maximale Qualität, zum besten Preis

Beim Hausbau haben junge Familien oft Angst vor unkalkulierbaren Ausgaben. Nicht bei uns. Bei OKAL ist standardmäßig das inklusive, wofür Sie anderswo teuer draufzahlen.


Was inklusive ist - und was das für Sie bedeutet:

Architektenleistung inklusive:
Ihr Vorteil: Keine versteckten Planungskosten. Das Haus wird exakt auf Ihre Familie zugeschnitten.


Bodengutachten & Bodenplatte inklusive:
Ihr Vorteil: Ruhiger Schlaf ab Tag eins. Sie haben ein wortwörtlich sicheres Fundament.


PROXON-Frischluftwärmetechnik inklusive:
Ihr Vorteil: Gesundheit und Sicherheit. Sie atmen dauerhaft gefilterte Luft (perfekt für Allergiker) und müssen sich keine Sorgen machen, dass Kinder sich an Heizkörpern stoßen.


Elektrische Aluminiumrollläden inklusive:
Ihr Vorteil: Privatsphäre und Einbruchschutz auf Knopfdruck.
Sensationelle 2,80 m lichte Raumhöhe inklusive:
Ihr Vorteil: Ein tägliches Gefühl von Befreiung. Die Räume wirken luxuriös und niemals erdrückend.


DGNB-Zertifizierung (Nachhaltigkeit) inklusive:
Ihr Vorteil: Höchste Energieeffizienz schützt vor steigenden Nebenkosten.


Bauendreinigung vor Übergabe inklusive:
Ihr Vorteil: Purer Einzugs-Spaß. Betreten Sie ein blitzsauberes Haus und beginnen Sie direkt mit dem Einrichten.


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Wichtiger Hinweis & Preistransparenz:
Der angegebene Angebotspreis beinhaltet bereits das Grundstück sowie das Haus im komplett einzugsfertigen Zustand.

Bitte beachten Sie: Die im Inserat gezeigten Abbildungen dienen als Inspiration und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen (wie z.B. spezielle Außenanlagen, Garagen oder Möblierungen) enthalten.

Sonstige Angaben

Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst:



Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle.

Wählen Sie zwischen

-"technikfertig"
-"malervorbereitet"
- begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig".


Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.


Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit!
Nahezu Kostenneutrale Grundrissanpassung: Sie müssen keine Angst vor teuren Planungsänderungen haben!.



Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen.

Kartenansicht

Häuser Dortmund

Mehr als nur vier Wände: Ein Ort für Ihre schönsten Erinnerungen. ist der Titel dieses Immobilienangebots. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite Dortmund.

Dem Kreis Dortmund ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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