Exklusives OKAL Design 13 - Einzugsfertiger Wohnkomfort mit moderner Architektur auf Ihrem Traumgrundstück in Dortmund und über 180 m² Wohnfläche

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13.

Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort.

Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.
Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse.

Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt.

Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich im Dortmunder Stadtbezirk Lütgendortmund und bietet eine attraktive Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im Dortmunder Westen.

Für Familien bietet Lütgendortmund gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtbezirk und sind gut erreichbar. Auch die Versorgung im Alltag ist durch Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen gewährleistet. Das Stadtbezirkszentrum von Lütgendortmund ergänzt das Angebot mit zusätzlichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege im Dortmunder Westen zur Verfügung. Die Kombination aus Wohnbebauung und grünen Bereichen schafft einen angenehmen Ausgleich zwischen städtischem Alltag und Erholung.

Ein besonderer Vorteil ist die Verkehrsanbindung. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen in Richtung Dortmunder Innenstadt und zu den angrenzenden Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen interessant. Dadurch sind neben der Dortmunder Innenstadt auch Bochum und weitere Städte des Ruhrgebiets gut erreichbar.

Die Verbindung aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und einer starken regionalen Anbindung macht Lütgendortmund zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Ausstattung

Inklusive Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Balkon-Glasgeländer
- Sitzfenster
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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Häuser Dortmund

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