Modernes Familienhaus mit 138 m² - einzugsfertig in Solingen-Dorp

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Objektbeschreibung

Mehr Raum für das Leben - Ihr modernes Familienzuhause in Solingen-Dorp

Ein Zuhause, das sich vom ersten Moment an richtig anfühlt: großzügige Wohnbereiche für gemeinsame Stunden, helle Schlafzimmer als persönliche Rückzugsorte und eine Architektur, die Offenheit und Geborgenheit miteinander verbindet.

Das OKAL FleR 19 E15SG bietet auf rund 138 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien, die sich viel Platz für das gemeinsame Leben wünschen und gleichzeitig Wert auf eine moderne, klare Hausarchitektur legen.

Auf dem ca. 436 m² großen Grundstück in Solingen-Dorp entsteht ein Zuhause, das mit seiner vergleichsweise schmalen Gebäudeform die vorhandene Grundstücksfläche bewusst nutzt und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich lässt.

Erdgeschoss - viel Platz für gemeinsame Momente

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen und freundlichen Raumgestaltung.

Der rund 20,62 m² große Wohnbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Zusammensein ein. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und die kleinen Auszeiten, die im Familienalltag so wichtig sind.

Der angrenzende Essbereich mit rund 16,50 m² bietet Raum für einen großzügigen Familientisch. Ob gemeinsames Frühstück, Abendessen mit Freunden oder ein Spieleabend mit den Kindern - hier wird das Zusammenleben zum Mittelpunkt des Hauses.

Die beiden separat ausgewiesenen, offen miteinander verbundenen Bereiche schaffen zusammen rund 37 m² für das gemeinsame Familienleben.

Die Küche mit rund 8,87 m² ergänzt das Wohnkonzept und bietet Platz für eine individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für Tageslicht und verbinden die Wohnräume optisch mit dem zukünftigen Garten.

Ein besonderer Vorteil im Alltag ist das zusätzliche Duschbad mit WC im Erdgeschoss. Es bietet Komfort für die ganze Familie und ist auch bei Besuch eine praktische Ergänzung.

Der rund 8,42 m² große Hauswirtschaftsraum schafft Platz für die Haustechnik und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der rund 9,36 m² große Flurbereich verbindet die einzelnen Räume.

Dachgeschoss - großzügige Rückzugsorte mit besonderem Raumgefühl

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine private Wohnebene mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Familienbad und zusätzlichem Stauraum.

Das Elternschlafzimmer mit rund 13,83 m² bietet Raum für einen persönlichen Rückzugsbereich.

Die beiden Kinderzimmer mit rund 16,01 m² und 13,04 m² schaffen Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Je nach Lebensphase lassen sich die Zimmer selbstverständlich auch als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen.

Das rund 12,96 m² große Familienbad bietet viel Raum für eine individuelle Badgestaltung und wird zum persönlichen Wohlfühlbereich.

Ein separater Abstellraum mit rund 3,59 m² ergänzt das Dachgeschoss und schafft wertvollen Stauraum für die Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Studioausbau - ein besonderes Wohngefühl bis unter das Dach

Eine architektonische Besonderheit des FleR 19 E15SG ist der Studioausbau im Dachgeschoss.

Die bis in die Dachspitze offene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und verleiht den Räumen unter dem Satteldach einen individuellen Charakter.

Mit einer Dachneigung von 28° und einem hohen Kniestock von ca. 2,20 m bietet das Dachgeschoss viel nutzbare Wandfläche und flexible Möglichkeiten bei der Einrichtung.

So entsteht eine Wohnebene, die den besonderen Charakter eines Dachgeschosses mit den Vorzügen großzügig nutzbarer Räume verbindet.

Moderne Architektur - schmal gebaut und großzügig gedacht

Mit Außenmaßen von ca. 7,64 × 11,54 m besitzt das FleR 19 E15SG eine vergleichsweise schmale Gebäudeform.

Gerade auf einem Grundstück mit begrenzter Fläche kann diese Architektur interessante Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Die klare Hausform, das moderne Satteldach und die großzügigen Fensterflächen verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ausstrahlung.

Auf dem ca. 436 m² großen Grundstück bleibt neben dem Haus Raum für eine individuelle Gestaltung der Außenanlagen.

Vielleicht wünschen Sie sich eine Terrasse für gemeinsame Sommerabende, eine Spielfläche für die Kinder oder einen Garten, in dem Sie nach Feierabend zur Ruhe kommen.

Die konkrete Aufteilung und Gestaltung stimmen wir auf Ihre Wünsche und die Grundstückssituation ab.

Solingen-Dorp - Familienleben zwischen Stadt und Natur

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnumgebung mit bestehenden Wohnhäusern und angrenzenden Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und die Solinger Innenstadt befinden sich im weiteren Umfeld. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wiesen, Waldflächen und die bergische Landschaft Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Freizeitaktivitäten.

Hier lässt sich der Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit einer guten Verbindung zwischen städtischer Infrastruktur und Natur verwirklichen.

Einzugsfertig bauen - Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Das OKAL FleR 19 E15SG wird in dieser Projektierung einzugsfertig angeboten.

Damit erhalten Sie eine umfassend geplante Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Ausstattung, Materialien und individuelle Gestaltungswünsche können gemeinsam auf Ihre Vorstellungen abgestimmt werden.

Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, lassen sich auf Wunsch auch individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigen, um den Hauspreis entsprechend zu reduzieren.

Ihr projektiertes Familienzuhause auf einen Blick:

OKAL FleR 19 E15SG
Ca. 138,00 m² Wohnfläche
Ca. 140,25 m² Nettogrundfläche
Ca. 436 m² Grundstück
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Offen verbundener Wohn- und Essbereich mit zusammen ca. 37,12 m²
Zwei Badezimmer, davon ein Duschbad im Erdgeschoss
Familienbad mit ca. 12,96 m² im Dachgeschoss
Separater Abstellraum im Dachgeschoss
Studioausbau mit bis in die Dachspitze offener Raumgestaltung
Hoher Kniestock von ca. 2,20 m
Moderne Satteldacharchitektur mit 28° Dachneigung
Kompakte Außenmaße von ca. 7,64 × 11,54 m
Einzugsfertige Ausführung

Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 521.900 EUR

Das Angebot umfasst das dargestellte OKAL FleR 19 E15SG in einzugsfertiger Ausführung sowie das Grundstück in Solingen-Dorp.

Die konkrete Hausplanung und ihre Umsetzung erfolgen vorbehaltlich der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.

Lage

Lage - Solingen-Dorp | Wohnen zwischen Stadt und Natur
Gewachsene Wohnumgebung mit Nähe zur bergischen Landschaft

Das Grundstück befindet sich in Solingen-Dorp, in einer gewachsenen Wohnumgebung östlich der Solinger Innenstadt. Die Nachbarschaft ist durch bestehende Wohnhäuser, kleinere Wohnstraßen und angrenzende Grünflächen geprägt.

Hier verbindet sich der Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit einer Umgebung, die sowohl den Bedürfnissen des Familienalltags als auch dem Wunsch nach Erholung im Grünen gerecht wird.

Gute Versorgung für den täglichen Bedarf

Die Solinger Innenstadt und die umliegenden Stadtbereiche bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch gastronomische Angebote, Dienstleister und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtgebiet vorhanden. So lassen sich Besorgungen und alltägliche Erledigungen gut mit dem Familienleben verbinden.

Kindergärten und Schulen im Umfeld

Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen.

Die Grundschule Meigen sowie die Alexander-Coppel-Gesamtschule befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzend stehen verschiedene Kindertagesstätten zur Verfügung, darunter die Elterninitiative Kinderladen Solingen an der Dorper Straße.

Damit bietet die Umgebung Möglichkeiten für die Betreuung und schulische Entwicklung von Kindern unterschiedlichen Alters.

Natur und Freizeit direkt im Lebensumfeld

Ein besonderer Vorzug des Standorts ist die Nähe zur bergischen Landschaft.

Wiesen, Waldflächen und die bewaldeten Bachtäler im Umfeld bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung an der frischen Luft und gemeinsame Freizeitaktivitäten.

Ob eine kleine Runde nach Feierabend, ein Ausflug mit der Familie oder einfach Zeit im eigenen Garten - hier lässt sich der Alltag mit Erholung und Natur verbinden.

Verkehrsanbindung und Mobilität

Über das örtliche Straßennetz sind die Solinger Innenstadt und die weiteren Stadtteile erreichbar.

Bushaltestellen im Umfeld, unter anderem im Bereich Rolandstraße und Hasselstraße, ermöglichen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mit dem Bahnhof Solingen-Mitte steht zudem ein regionaler Bahnanschluss zur Verfügung. Dadurch ergeben sich weitere Mobilitätsmöglichkeiten innerhalb Solingens und in die umliegende Region.

Ein Standort für Ihr zukünftiges Zuhause

Solingen-Dorp verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit erreichbarer städtischer Infrastruktur und der Nähe zu den Grünflächen des Bergischen Landes.

Eine Umgebung für Menschen, die sich ein eigenes Zuhause wünschen und dabei sowohl die Möglichkeiten der Stadt als auch die Natur in ihrem Alltag genießen möchten.

Ausstattung

Ausstattung - OKAL FleR 19 E15SG | Solingen-Dorp

Das OKAL FleR 19 E15SG verbindet moderne Architektur mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl bis unter das Dach. Auf rund 138 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für das gemeinsame Familienleben, drei persönliche Rückzugsorte und praktische Lösungen für den Alltag.

Die vergleichsweise schmale Gebäudeform, der hohe Kniestock und der Studioausbau im Dachgeschoss machen dieses Haus zu einer interessanten Lösung für Familien, die Wert auf großzügig nutzbare Räume und eine zeitgemäße Architektur legen.

Die Ausstattung im Überblick

Durchdachte Raumaufteilung und architektonische Besonderheiten

Ca. 138,00 m² Wohnfläche und 140,25 m² Nettogrundfläche
Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Offen verbundener Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 37,12 m²
Wohnbereich mit ca. 20,62 m² und Essbereich mit ca. 16,50 m²
Angrenzende Küche mit ca. 8,87 m²
Elternschlafzimmer mit ca. 13,83 m²
Zwei Kinderzimmer mit ca. 16,01 m² und 13,04 m²
Großzügiges Familienbad mit ca. 12,96 m² im Dachgeschoss
Zusätzliches Duschbad mit WC im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum mit ca. 8,42 m²
Separater Abstellraum mit ca. 3,59 m² im Dachgeschoss
Studioausbau mit bis in die Dachspitze offener Raumgestaltung
Hoher Kniestock von ca. 2,20 m für eine großzügige Raumnutzung im Dachgeschoss
Modernes Satteldach mit 28° Dachneigung
Kompakte Außenmaße von ca. 7,64 × 11,54 m

Qualität und Technik von OKAL

Individuelle Architektenleistung zur Abstimmung Ihrer Hausplanung
Bodengutachten als Bestandteil der Hausplanung
Bodenplatte einschließlich Sockeldämmung
Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss
Elektrische Aluminiumrollläden
Moderne PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
Energieeffiziente Bauweise und zertifizierte Nachhaltigkeit
Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das FleR 19 E15SG bietet eine gelungene Verbindung aus großzügigem Familienleben und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss schaffen die offen verbundenen Wohn- und Essbereiche viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und das Zusammensein mit Familie und Freunden. Das zusätzliche Duschbad bietet Komfort im Alltag und ist auch bei Besuch eine praktische Ergänzung.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden Kinderzimmer lassen sich flexibel gestalten und können bei veränderten Lebenssituationen auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden.

Ein besonderer Vorteil ist die Kombination aus dem hohen Kniestock und dem Studioausbau. Die bis in die Dachspitze offene Raumgestaltung vermittelt zusätzliche Großzügigkeit und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.

Der separate Abstellraum ergänzt das Raumangebot um praktischen Stauraum.

Dank der vergleichsweise schmalen Gebäudeform lässt sich die vorhandene Grundstücksfläche bewusst nutzen und Raum für einen individuell gestalteten Garten vorsehen.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das OKAL FleR 19 E15SG ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Damit erhalten Sie ein umfassend geplantes Zuhause, bei dem die wesentlichen Arbeiten bereits im vereinbarten Leistungsumfang berücksichtigt werden.

Ausstattung, Materialien und individuelle Gestaltungswünsche können wir gemeinsam auf Ihre persönlichen Vorstellungen abstimmen.

Wenn Sie selbst handwerklich aktiv werden möchten, lassen sich auf Wunsch auch individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigen. So können Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen und den Hauspreis entsprechend reduzieren.

Gemeinsam finden wir heraus, welche Ausführung zu Ihren Wünschen, Ihrem Zeitplan und Ihrem finanziellen Rahmen passt.

Sonstige Angaben

Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab.

Dabei stehe ich Ihnen als fester Ansprechpartner zur Seite und unterstütze Sie bei den Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Das OKAL FleR 19 E15SG bietet mit seiner modernen Architektur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und dem besonderen Studioausbau ein großzügiges Wohnkonzept für Familien, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten wünschen.

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur das Haus, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören die Grundstückssituation, Ihre individuellen Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen.

Gemeinsam prüfen wir, wie sich die vergleichsweise schmale Gebäudeform auf dem Grundstück nutzen lässt, welche Gestaltungsmöglichkeiten für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten verwirklichen lassen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können wir auch individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbeziehen.

Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll und welchen Weg Sie bis zum Einzug gehen möchten.

Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen.

Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche und die nächsten Schritte auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.

Stefan Cygon

Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

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Häuser Solingen

Modernes Familienhaus mit 138 m² - einzugsfertig in Solingen-Dorp ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Solingen.

Dem Kreis Solingen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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