OKAL Stadtvilla 16 - Modernes Familienwohnen auf Ihrem Traumgrundstück mit mehr als 186 m² Wohnfläche

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Mit der OKAL Stadtvilla 16 verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim auf einem attraktiven Grundstück.

Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von über 185m², zwei Vollgeschossen und einem durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und ein komfortables Wohngefühl bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer und weitere moderne Badezimmer - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen.

Die OKAL Stadtvilla 16 vereint eine zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine energieeffiziente (KfW-55-Standard) Bauweise.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das modernes Design, funktionale Architektur und bezugsfertigen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der beschriebenen Ausbaustufe sowie das angebotene Grundstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich im Bochumer Stadtteil Hofstede und zeichnet sich vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Lage ist urban und verkehrsgünstig; sie sollte jedoch nicht als besonders ruhig beworben werden, da die nahegelegene Hauptverkehrsachse vergleichsweise stark befahren ist. Ein städtisches Verkehrsgutachten ordnet deren Verkehrsbelastung im oberen Bereich der für diesen Straßentyp empfohlenen Bandbreite ein.

Für Familien bietet das unmittelbare Umfeld kurze Wege. Eine Grundschule befindet sich nach aktuellen Umfelddaten bereits in rund 270 Metern Entfernung, eine weiterführende Schule in etwa 1,6 Kilometern. Damit sind wichtige Bildungseinrichtungen schnell erreichbar.

Besonders komfortabel ist die Nahversorgung. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistungen. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Haltestelle liegt nur rund 235 Meter entfernt und wird unter anderem von der Straßenbahnlinie 306 bedient. Damit bestehen direkte Verbindungen in Richtung Bochumer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.

Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden. Die A40 ist über die nahegelegene Anschlussstelle Bochum-Hamme schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.

Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die kurze Wege, eine sehr gute Nahversorgung und eine starke ÖPNV- sowie Autobahnanbindung schätzen und bewusst die Vorteile eines urbanen Wohnstandorts nutzen möchten.

Ausstattung

Inklusive der OKAL Ausstattung:

- Elegantes 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Bauendreinigung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.


Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.

Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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