Exklusives OKAL Design 13 - Einzugsfertiger Wohnkomfort mit moderner Architektur auf Ihrem Traumgrundstück und über 180 m² Wohnfläche - in Dortmund

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13.

Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort.

Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.
Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse.

Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt.

Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich im Dortmunder Stadtbezirk Scharnhorst und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einem gut angebundenen und zugleich grünen Teil Dortmunds verwirklichen möchten.

Für Familien bietet Scharnhorst eine gut ausgebaute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtbezirk und sind gut erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in der Umgebung zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Freiflächen im Dortmunder Nordosten. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten lassen sich dadurch hervorragend in den Alltag integrieren. Auch größere Naherholungsbereiche wie der Kurler Busch erweitern die Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Verkehrsanbindung. Über Bus- und Bahnverbindungen bestehen gute Verbindungen in Richtung Dortmunder Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen der Region gut erreichbar, wodurch sich der Standort ebenfalls für Berufspendler eignet.

Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Nahversorgung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das Dortmunder Stadtgebiet macht Scharnhorst zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Ausstattung

Inklusive OKAL Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Balkon-Glasgeländer
- Sitzfenster
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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