Exklusives OKAL Design 10.2 - Einzugsfertiger Wohnkomfort mit moderner Architektur auf Ihrem Traumgrundstück in Dortmund und über 154 m² Wohnfläche

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Mit dem OKAL Design 10.2 entscheiden Sie sich für ein modernes Zuhause, das zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und bietet mit mehr als 154 m² Wohnfläche auf 1,5 Geschossen ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein stilvolles Wohnambiente legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die geradlinige Architektur eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, einen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, mehrere helle Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad - ideal für ein modernes Familienleben.

Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses und verleiht ihm eine elegante Ausstrahlung. Gleichzeitig profitieren Sie von der bewährten OKAL-Qualität, einer energieeffizienten Bauweise und zahlreichen bereits serienmäßig enthaltenen Ausstattungsmerkmalen.

Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Sämtliche wesentlichen Ausbauarbeiten sind bereits abgeschlossen - einschließlich Bodenbelägen, Innentüren, Sanitärausstattung und Bauendreinigung. Sie müssen lediglich Ihre Küche einbauen und Ihre Möbel aufstellen, um Ihr neues Zuhause direkt beziehen zu können.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das modernes Design, funktionale Architektur und bezugsfertigen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich im Dortmunder Stadtbezirk Lütgendortmund und bietet eine attraktive Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im Dortmunder Westen.

Für Familien bietet Lütgendortmund gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtbezirk und sind gut erreichbar. Auch die Versorgung im Alltag ist durch Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen gewährleistet. Das Stadtbezirkszentrum von Lütgendortmund ergänzt das Angebot mit zusätzlichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege im Dortmunder Westen zur Verfügung. Die Kombination aus Wohnbebauung und grünen Bereichen schafft einen angenehmen Ausgleich zwischen städtischem Alltag und Erholung.

Ein besonderer Vorteil ist die Verkehrsanbindung. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen in Richtung Dortmunder Innenstadt und zu den angrenzenden Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen interessant. Dadurch sind neben der Dortmunder Innenstadt auch Bochum und weitere Städte des Ruhrgebiets gut erreichbar.

Die Verbindung aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und einer starken regionalen Anbindung macht Lütgendortmund zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Ausstattung

Inklusive Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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