Grosse Komfort Dachgeschoss Whng. HH Bergedorf 4 Zi/K/D/B/Balk Gä-WC Gute, ruhige Lage

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Wohnung zum kaufen in 21029 Hamburg

PLZ /Ort:

21029 Hamburg

Kaufpreis:

398.900,00 €

Wohnfläche:

133,00 m²

Zimmer:

4

Flächen

Wohnfläche:

133,00 m²

Nutzfläche:

135,00 m²

Preise

Kaufpreis:

398.900,00 €

Hausgeld:

525,00 €

Energiepass

Art:

Verbrauch

E-Verbrauchskennw.:

76.00

Wertklasse:

C

Baujahr:

2004

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn


Check AusstattungKamin

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden und gepflegten Komfort-DG-Wohnung handelt es sich um einen Dachgeschoss-Aufbau aus den Jahren 2003/2004.

Betritt man die Wohnung kommt man linker Hand in einen ca. 60 qm großen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der über eine offene Küche, eine Loggia (nach Süden), einen Kaminofen und ein großes Podest mit Beamer und Leinwand verfügt. Das Podest ist mit Telefon-und LAN-, Strom- und Lautsprecheranschlüssen ausgestattet. Unter dem Podest sind zwei ausziehbare 80x200 cm- Schubladen, nutzbar als Gästebetten oder Stauraum.

Vom Eingang aus rechts befinden sich drei weitere Räume, einer davon mit integriertem Kleiderschrank und Loggia nach Süden. An der Loggia ist ein weiterer Abstellraum.

Es gibt zwei Badezimmer, ein kleineres Duschbad und ein großes Vollbad, beide mit Fenster. Im Vollbad ist der Waschmaschinenanschluss und Platz für zwei Wäscheständer.

Die Räume sind mit Laminat ausgelegt, die Bäder und Küche gefliest. Auf dem Podest liegt Teppichboden. Geheizt wird durch eine eigene Gastherme, in den Bädern gibt es Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist hell, ruhig und nach unten zu den anderen Wohnungen sehr gut schallisoliert. Sie bietet zudem viele Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, sichere Parkmöglichkeiten finden sich auf der Straße. Das Nachbarhaus verfügt über eine Tiefgarage; über die Hausverwaltung lässt sich dort bei Vakanz ein Stellplatz für 60EUR monatlich anmieten.

Für Fahrräder gibt es einen kleinen Fahrradständer auf dem Grundstück, wir haben für die Räder bisher den breiten Hausflur und den privaten Treppenaufgang genutzt.

Der Bau eines Fahrradschuppens ist anvisiert.

Es gibt einen DSL- Anschluss und eine Satellitenschüssel.

Lage

Der Stadtteil Hamburg- Bergedorf hat ca. 35 000 Einwohner und liegt östlich des Stadtzentrums. Er besitzt mit S-Bahn- und Busanbindung eine hervorragende Infrastruktur.

Die A 25 und die A1 sind für Autofahrer schnell erreicht.

Die Wohnung liegt ruhig und nicht weit von der Bergedorfer Fußgängerzone Sachsentor entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, diverse Sportmöglichkeiten (auch das Billebad), Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Der Bergedorfer Bahnhof ist 10-15 Min. zu Fuß entfernt, von hier fahren S21 und S2 in 20 Min. zum Hamburger Hauptbahnhof.

Eine Busanbindung ist auch nahebei.

Die Bille und das Bergedorfer Gehölz sind als Naherholungsgebiete schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Naherholungsgebiete befinden sich mit den Vier- und Marschlanden, dem Krähenwald, dem Sachsenwald und der Boberger Niederung in jeder Richtung. Auch Golfplätze sind in der Nähe.

Sonstige Angaben

Im Falle, dass dem Kaufinteressenten eine von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss bereits bekannt war, muss er uns dies unter Quellenangabe schriftlich bekanntgeben. Sollte diese Bekanntmachung ausbleiben, so gilt unser Nachweis des Objektes als ursächlich und löst damit automatisch eine Provisionspflicht an uns laut unseren AGB aus. Die Weitergabe der von uns erhaltenen Objektadresse(n) und /oder Daten verpflichtet zum Ersatz der uns entgangenen Provisionen. Siehe auch unsere AGB unter
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Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.



Kartenansicht



Wohnungen Hamburg

Grosse Komfort Dachgeschoss Whng. HH Bergedorf 4 Zi/K/D/B/Balk Gä-WC Gute, ruhige Lage lautet die Titelzeile dieses Angebots in der NewHome Immobiliensuchmaschine. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Hamburg. Weitere Miet- und Kaufimmobilien finden sich unter Landkreis Hamburg. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Hamburg zugeordnet werden.


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